租房到期不搬走是一种违约行为,房东或者中介可以采取以下措施:
1. 协商解决:和租户进行沟通,尽量协商解决问题。可以给予一定的时间让租户收拾行李搬离,也可以通过增加租金等方式,威慑租户必须搬离。
2. 通过法律途径维权:如果协商无效,房东可以通过法律途径维护自己的合法权益。可以向法院提起诉讼,要求租户搬离,并承担相应的损失赔偿。
3. 警告通知:房东可以向租户发出书面警告通知,要求其在一定时间内搬离,并附上法律法规的相关条文,提醒租户后果严重。
4. 向公安机关报案:如果租户拒绝搬离,房东可以向公安机关报案,要求其协助强制驱逐租户。
无论采取哪种措施,都要根据实际情况进行权衡和选择,并尽量遵守法律法规相关规定,保障自己和租户的合法权益。
不交房租的话房东有权清理东西吗?
不交房租房东无权清理东西。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。