房屋出租未备案不能主张无效。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。【本文关...查看全文

法律解析： 房屋出租未备案不能主张无效。依据我国法律规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零六条 当事人未...查看全文

律师分析： 房屋出租未备案不能主张无效。依据我国法律规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零六条 当事人未...查看全文

法律分析:根据规定，当事人可以在签订租赁房屋合同时约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金和因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事...查看全文

法律解析： 根据规定，当事人可以在签订租赁房屋合同时约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金和因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时...查看全文

律师分析： 可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。 【法律依...查看全文

可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。...查看全文

可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。一、撤销网签...查看全文

法律分析:一方出轨能主张损害赔偿，但是不一定能得到赔偿，因为无过错方有权请求损害赔偿的法定理由是过错方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等重大过错的，出轨不是可以请求损害赔偿的法定理由。法...查看全文

一方出轨一般是可以主张损害赔偿，但是不一定能得到赔偿，因为无过错方有权请求损害赔偿的法定理由是过错方有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等重大过错的，出轨不是可以请求损害赔偿的法定理由。一、一方出轨离婚...查看全文

律师解答： 可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。 【法律依...查看全文

离婚后查出前夫出轨不能主张赔偿。离婚后发现前夫出轨，当事人离婚时不知道对方有这些过错而离婚的，不能认定这些过错是离婚的直接原因，不能主张赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条：有下列情形之一导致离婚的，无过错方...查看全文

胎儿的损害赔偿请求权是由侵权行为引起的，但是针对胎儿的侵权行为同其他侵权行为相比具有自己的特点，因此，胎儿的损害赔偿请求权也就有一些特殊性： 第一、侵权行为的间接性。其他的侵权行为都是直接实施于客体的，但是针对胎儿的侵权行为并不...查看全文

法律解析： 凶手已经死亡，虽然法律规定应当停止追究凶手的刑事责任，但是受害人仍有权追究其民事侵权责任，对凶手产生的侵权之债。由继承该侵权之债的继承人承担。因而，被害人有权要求凶手的继承人以其继承财产赔偿。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 凶手已经死亡，虽然法律规定应当停止追究凶手的刑事责任，但是受害人仍有权追究其民事侵权责任，对凶手产生的侵权之债。由继承该侵权之债的继承人承担。因而，被害人有权要求凶手的继承人以其继承财产赔偿。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 凶手已经死亡，虽然法律规定应当停止追究凶手的刑事责任，但是受害人仍有权追究其民事侵权责任，对凶手产生的侵权之债。由继承该侵权之债的继承人承担。因而，被害人有权要求凶手的继承人以其继承财产赔偿。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析：由于工伤保险待遇与精神损害抚慰金的法律性质和功能不同，对工伤事故损害赔偿案件不能主张精神损害抚慰金，应按照《工伤保险条例》的相关规定享受相应的工伤保险待遇。法律依据：《工伤保险条例》第三十...查看全文

按规定，配偶一方出轨并与他人同居，离婚时无过错方即有权请求离婚赔偿。但是，一方出轨但未跟他人同居的，不属于法定情形，所以，请求赔偿将难以被支持。不过，实践中一方出轨被起诉离婚，法院也会支持离婚赔偿赔偿，或者...查看全文

店铺被房主收回时，房客一般不能要求补偿转让费，但若房主存在违约行为，则房客可要求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第584条，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。至于店铺到期后，租客一般不能要求房...查看全文

律师分析： 可以要求退房：(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住...查看全文