安装工程的质量保证是多长时间？-法律问答|晖律网

安装工程的质量保证是多长时间？

回答于2024-04-07 阅读（608）

律师回答

摘要：安装工程质保期与保修期的区别在于：一、来源和性质不同；二、期限不同；三、起算时间不同；四、约定自由程度不同；五、与质量保证金的关联不同；六、期满后的效力不同。质保期是根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》约定的，由承、发包双方自主约定，最长不得超过24个月，与质量保证金有关；保修期是根据《建筑工程质量管理条例》规定的，由法律直接规定，起算时间为竣工验收合格之日，期满后承包人的保修义务消灭。

安装工程质保期限保修期限的区别是什么?
一、依据和性质不同
质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。安装工程质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。
二、质保期与保修期的期限不同
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。
三、质保期与保修期的起算时间不同
安装工程质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
四、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同
质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准。
五、与质量保证金的关联不同
质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。
六、期满的效力不同
质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据《标准施工招标文件》规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务。

延伸阅读

结语：质保期和保修期是建设工程中两个不同的概念。质保期是根据建设工程质量管理条例和质量保证金管理暂行办法的规定，由当事人自主约定，最长不得超过24个月。而保修期则是根据建筑工程质量管理条例的规定，根据具体工程的不同部位和要求进行约定，起始时间为竣工验收合格之日起计算。质保期是发包人预留质量保证金的期限，届满后如无质量问题应无息返还，而保修期的届满意味着承包人的保修义务完成并消灭。当事人在约定质保期和保修期时应遵守法律规定，确保合法有效。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问安装工程质保期是多长时间

答

律师分析:安装工程质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（...查看全文

问电气安装工程的保质期是多长时间？

答

电气安装工程的质保期根据建设工程管理条例和房屋建筑工程质保办法规定，一般为2年，施工单位在保修期内负责返修，并承担赔偿责任。保修费用则从建设工程质保金中支付，保修期从竣工验收合格之后开始计算。...查看全文

问机电安装工程质保期是多长时间

答

法律解析：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;建设工程的保修期，自竣工验...查看全文

问机电安装工程质保期是多长时间

答

问机电安装工程质保期是多长时间？

答

律师分析：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;建设工程的保修期，自竣工验...查看全文

问机电安装工程质保期是多长时间

答

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起...查看全文

问装修工程质保期多长时间？

答

律师解答：装修后保修期一般是2年的，主要是看看你合同签订的是几年，一般的话正常保修是2年，隐蔽工程是5年，不同装修公司保修时间是不一样的。建筑装饰装修工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2...查看全文

问装修工程质保期多长时间？

答

法律解析：装修后保修期一般是2年的，主要是看看你合同签订的是几年，一般的话正常保修是2年，隐蔽工程是5年，不同装修公司保修时间是不一样的。建筑装饰装修工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2...查看全文

问建筑工程质量保证期是多长时间？

答

法律解析：建筑工程质量保证期一般是2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程是2年，供热与供冷系统是2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程是5年。【法律依据】：《建设工程质量...查看全文

问道路工程质量保证期是多长时间？

答

道路工程质保期：我国法律规定，公路工程的缺陷责任期为2年，完成后进入5年的保修期。具体规定可在交通部公布的《公路工程标准施工招标范本》中找到。农村公路不适用此规定，而高等级公路必须采用招标范本。建设工程也实行质量保修制度，最低保修...查看全文

问建筑工程质量保证期是多长时间？

答

律师解答：建筑工程质量保证期一般是2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程是2年，供热与供冷系统是2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程是5年。【法律依据】：《建设工程质量...查看全文

问桥梁工程质量保质期是多长时间？

答

桥梁工程质量保质期是多长时间？桥梁工程质量保质期最低是2年。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工...查看全文

问桥梁工程质量保质期是多长时间？

答

公路工程桥梁的保修期是2年，等保修期满之后就会退还，但是一般情况下全款退还的机会不大。在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保修金是指建设单位与施工单位...查看全文

问装修隐蔽工程质保期是多长时间？

答

律师分析：装修隐蔽工程质保期一般是五年，表面工程是两年。当然也有终身维修的，到时候可能会需要付些少许的费用。这些问题签订合同的时候要和装修公司协商清楚。【法律依据】：《中华人民共和国建筑法》第五十八条第一款建筑施工企业...查看全文

问在我国工程质量保证期是多长时间？

答

律师分析：工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。【法...查看全文

问在我国工程质量保证期是多长时间

答

法律分析:工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。...查看全文

问在我国工程质量保证期是多长时间

答

法律解析：工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。【法...查看全文

问工程质量保修期多长时间？

答

律师分析： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、建筑保温工程，为五年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年。3、供热与供冷系统，为两个采暖期、...查看全文

问工程质量保证金的有效期限是多长时间？

答

《建设工程施工合同(示范文本)》规定了质量保证金的提供、扣留和退还的方式。承包人可以通过保函、工程款或其他约定方式提供质量保证金，而扣留方式可以逐次扣留、一次性扣留或其他约定方式。发包人累计扣留的质量保证金不得超过结算合同价格的5...查看全文

问工程质量保证期是多长？

答

建筑工程质量保修期限的规定及其含义和范围。根据《建设工程质量管理条例》，不同类型的工程有不同的保修期限，包括基础设施工程、房屋建筑、保温工程等。工程质量保修旨在保护委托方和使用者的利益，约束施工方的行为，确保工程质量。保修范围包括...查看全文