法律分析:房屋租赁合同由房客亲戚代签，如果亲戚依法获得房客的授权委托，并具有相应的民事行为能力的，该合同有效；如果未获得授权委托，则出租人可以催告房客及时予以追认，使该合同有效。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

合同履行期限的法律法规：根据《民法典》的对方，合同的履行期限由当事人协商约定；当事人没有约定的，由其协议补充或按照交易习惯等因素来确定；如果仍不能确定的，债务人可随时履行，债权人可随时请求对方履行，但要给债务人必要的时间去准备。 ...查看全文

法律分析:房屋租赁合同房客亲戚代签应当确认其是否具有代理权限。代签亲戚不具有代理权的，属于无权代理，应当取得被代理人的同意或者追认，否则该合同对房客不发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百六...查看全文

房屋租赁合同房客的亲戚代签时，需确定是否有代理权限。若亲戚无代理权，则属于无权代理，需获得房客同意或追认，否则该合同对房客无效。...查看全文

租房签合同时，房主本人未签字，合同无效。因此，房东的亲戚代签合同，您没有签字是正确的。签订房屋租赁合同时需注意出租房的主体资格、房屋状况、转租权、修缮责任、收款凭证等。双方签订合同可以减少纠纷，提供约束力，避免不必要的麻烦。如需帮...查看全文

代签房屋租赁合同的主旨是：代签房屋租赁合同的步骤和要点，以及代签合同的有效性和责任承担。文章强调了合同中需要明确双方当事人情况、住房具体情况、租赁期限、房租及支付方式等内容。同时指出代签合同需符合合同生效条件，代签人需具备代理权限...查看全文

房屋租赁租客违约怎么处理 房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一...查看全文

法律解析： 虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。但是既无法提供租赁合同，也无法提供...查看全文

法律解析： 出租人可以解除合同，如果租客损坏房屋造成损失的，出租人可向法院起诉承租人。 【法律依据】: 《中华人民共和国仲裁法》 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件: （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、...查看全文

代签的房屋租赁合同有没有效力，要看代签的一方有没有代理签订合同的资格，如果有代理权的，房屋租赁合同是有效的。 根据《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订...查看全文

有委托书就可以代签，并满足法律的规定才有法律效力，没有给予委托书原则上不能进行代签，若已经代签的需要当事人追认后才有效，不追认就无效。 与房东岳父代签的房屋租赁合同能否生效？ 如果合同房东是承认的，则合同生效，如果合同房东不承认，...查看全文

律师分析： 1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。 2、授权委...查看全文

对房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法就是起诉。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理，协商不成的话，起诉的时候要准备好民事诉讼状，房屋租赁合同纠纷，本人的身份证等有效材料，应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。...查看全文

租赁合同的重要条款：双方当事人情况、住房具体情况、租房用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任、住房状况变更、是否同意转租、违约责任、变更和终止合同。...查看全文

房屋租赁租客违约怎样处理 房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一...查看全文

通常情况下，如果我们在外地租房子，这个时候就会涉及到租房合同的签订，那么租房合同应该怎样进行签订?在签订租房合同的时候需要注意哪些问题?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容，希望对您有所帮助。...查看全文

1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订...查看全文

法律分析： 房屋租赁租客欠水电费房东有权扣押金，扣除的数额应相当于水电费的数额；房东通知缴纳水电费履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向租客追究违约责任。 法律依据： 《民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或...查看全文

法律分析:房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。...查看全文

代签的房屋租赁合同有没有效力，要看代签的一方有没有代理签订合同的资格，如果有代理权的，房屋租赁合同是有效的。 根据《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订...查看全文