律师解答：
一、契税的纳税人
在中华人民共和国境内转移房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
二、契税的征收范围
㈠房屋买卖;
㈡房屋赠与;
㈢房屋交换.
房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或者房屋赠与征税：
(1)以房屋权属作价投资、入股;
(2)以房屋权属抵债;
(3)以获奖方式承受房屋权属;
(4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受房屋权属。
适用时间政策规定税率
1997.10.1至1999.7.31个人购买自用普通住宅的,税率暂减按3%征收。3%
1999.8.1至2010.9.30个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。1.5%
2008.11.1至2010.9.30对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。1%
2010.10.1至今对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。1.5%
对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减按1%征收契税。1%
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
