婚后房产证上加名字费用是多少？-法律问答|晖律网

婚后房产证上加名字费用是多少？

回答于2024-04-11 阅读（814）

律师回答

摘要：婚后房产证加名字的费用较低，流程简便，可以明确财产归属并保护双方权益。然而，离婚时并非一定平分财产，需根据协议或法院考虑各方贡献与婚姻年限确定分割比例。根据《民法典》，夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权等，夫妻对共同财产享有平等处理权。

一、婚后房产证上加名字费用是多少
婚后在房本上加夫、妻的名字，在有房无贷的情况下，办理的流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，凭号码去相关窗口办理。
婚后在房本上加上夫、妻的名字，整个过程只需要大约100多元的手续费，一般20天后可拿到新的房产证。而婚前在房本上加男、女朋友的名字，除了以上流程和费用外，还需要交纳的费用有增值税、契税、个人所得税以及印花税。
二、婚后房产证上加名字的必要性是什么
一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，离婚后，一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的房产加名行为，将隐性的财产问题明晰化，强化了婚姻当事人的财产意识，对外宣示了另一方的财产权利，避免了单方处分夫妻共同财产的风险，是保障夫妻双方权益的有效手段。房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。
三、婚后房产证上加名字离婚就可以分到一半房产么
在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

延伸阅读

结语：婚后在房产证上加名字的费用相对较低，大约只需支付100多元的手续费，办理流程简单，约20天后即可获得新的房产证。这一行为的必要性在于明确财产归属，加强夫妻双方的财产意识，保护另一方的财产权益，避免单方处分共同财产的风险。然而，在离婚案件中，加名一方并不一定能获得一半的房产份额，具体分割根据双方协议或法院综合考虑各种因素而定。因此，夫妻双方应通过协议明确确定房屋产权份额，以确保房产权益得到充分保护。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，双方对共同财产享有平等处理权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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