婚前房产证加名字费用是多少,婚后房产证加上名字事项有哪些-法律问答|晖律网

婚前房产证加名字费用是多少,婚后房产证加上名字事项有哪些

回答于2024-04-10 阅读（1811）

律师回答

摘要：本文介绍了在婚前房产证上加上双方的名字是否会影响到婚姻关系以及房产所有权的问题,并提出了部分女方家庭和男方父母的不同看法。根据法律规定,在婚前房产证上加上名字可能会产生一定的法律后果,而在婚后房产证上加上名字则不需要交纳契税、增值税、个税等税费,但需要缴纳不菲的工本费。此外,婚后房产证加上名字还需要去房管局大厅排号等待、交纳相关费用、领取新的房产证和如有房贷的需要去银行办理抵押变更手续等事项。

部分女方家庭认为在婚前房产证上加上双方的名字是在结婚前就拥有该房产的所有权，因此应该在房产证上写上自己的名字。而部分男方父母则认为在房产证上写上名字，可能会被视为是一种赠送行为，因为在婚后房产证上加上名字会产生一定的法律后果。

婚前房产证加名字会产生一些费用，包括印花税和登记费等。这些费用可能会因地区而异，但一般由当地政府规定。

而在婚后房产证上加名字的流程，则需要进行一些特定的手续。首先，双方需要到当地房产部门进行申请，并提交相应的证明文件，如结婚证等。然后，房产部门会对申请进行审核，并可能需要进行一些必要的登记手续，如抵押登记等。

总之，在婚前房产证上加上名字可能会产生一些法律后果，因此在考虑这一举措时，需要权衡利弊并遵循当地政府的规定。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。
婚前房产证加名字费用
1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。
2、房产证不满2年需缴纳5%的增值税。
3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。
4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
5、万分之五的印花税。
6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后房产证上加名字
如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、增值税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
婚后房产证加上名字事项
1、结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

延伸阅读

婚后房产证加上名字流程及费用,需要根据具体情况和法律规定进行具体操作。一般情况下,需要夫妻双方到房产部门进行申请,并提交相关证明材料,包括结婚证、户口本、身份证等。如果房产证上已经有子女的名字,需要提供子女的出生证明。

另外,根据地区不同,费用也不同。有些地方可能需要支付一定的费用,有些地方则可能免费。

在办理过程中,夫妻双方需要配合,确保申请材料填写完整、准确,以免产生不必要的麻烦。同时,建议夫妻双方提前了解当地相关政策,避免遇到不必要的麻烦。

结语：在婚前房产证上加上双方的名字可能会产生一些法律后果，因此在考虑这一举措时，需要权衡利弊并遵循当地政府的规定。而婚后房产证上加名字则相对较为划算，一般不需要缴纳契税、增值税、个税等税费，只需交纳一定的工本费即可。因此，在考虑是否在婚前房产证上加上双方的名字时，建议双方家庭要权衡利弊，遵循当地政府的规定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问婚后房产证上加名字费用是多少？

答

婚后房产证加名字的费用较低，流程简便，可以明确财产归属并保护双方权益。然而，离婚时并非一定平分财产，需根据协议或法院考虑各方贡献与婚姻年限确定分割比例。根据《民法典》，夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权等，夫妻对共同财产享有...查看全文

问婚后房产证加名字费用？

答

律师分析：房产证上加名字主要分为三种情况：(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如...查看全文

问婚前房产证上加名字和婚后加名字的区别

答

婚前房产证上加名字和婚后加名字的区别：（一）区别一：婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。而婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所...查看全文

问房产证上加名字费用是多少

答

1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女或父母的名字...查看全文

问婚前房产证上加名字是否有用？

答

婚前房产证加名字需要走房产交易程序，提供相关文件和费用。婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、个人生活用品等视为个人财产。...查看全文

问婚前房产证上加名字——有房有贷该怎么加名字？

答

办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)...查看全文

问婚前在房产证上加名字

答

本文介绍了房产证的作用、办理房产证的手续以及婚前在房产证上加名字的情况。在没有抵押的情况下，夫妻双方可以再办理一本房产证，变为共同所有房产；办理单独变共有房产需要先解除抵押，并交纳相关费用。...查看全文

问婚前加名字到房产证上

答

房产证办理及加名字手续：购房者取得房屋所有权的合法凭证为房产证；婚前可在房产证上加名字，需办理共有房产手续，无抵押需交费，有抵押需先还贷款；个人住宅办理房产证需提供购销合同、测绘调查表、完税凭证等资料；买卖双方需持证件到房地产买卖...查看全文

问婚后房产证上加名字有用吗

答

房产证上加名字表示该人也有产权。房产证是购房者合法所有权的证明，可行使房屋的占有、使用、收益和处分权利。...查看全文

问房产证加名字费用有哪些

答

1、首先是无贷房产证加妻子、子女、父母名字。（1）需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。（2）所需费用为：110元手续费，25元籍图费、5元贴花...查看全文

问房产证加名字费用是多少？

答

律师分析：法律规定，对于不动产变更所有权。一般是以赠与和交易为主要的渠道，涉及的一些费用是不同的，需要到不动产登记中心的窗口去进行核定。然后带上身份证、结婚证、房产证，前往房屋所在地区管理部门办理。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问房产证加名字费用是多少

答

法律解析：法律规定，对于不动产变更所有权。一般是以赠与和交易为主要的渠道，涉及的一些费用是不同的，需要到不动产登记中心的窗口去进行核定。然后带上身份证、结婚证、房产证，前往房屋所在地区管理部门办理。【法律依据】: 《中华人民...查看全文

问房产证加名字费用是多少

答

问房产证上加名字在婚前婚后有哪些区别

答

一、房产证上加名字在婚前婚后有哪些区别（1）婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。（2...查看全文

问房产证加名字费有哪些

答

问婚后房产证加名字有用吗?

答

婚后房产证加名字很重要，法律规定夫妻共同共有房产。夫妻有平等处理权，可以约定房产处理方式并进行登记，避免损害双方权益。男女双方可以约定婚姻关系期间及婚前财产归属方式。...查看全文

问婚前房产婚后加配偶名字费用是多少？

答

律师分析：有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另...查看全文

问婚前财产房产证加名字有用吗

答

律师分析:1.婚前房产加名字有效。2.婚前房产加名字时应携带相关证件，房屋登记机构审核通过后根据通知领取房产证。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十九条　夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所...查看全文

问加名字房产证的费用是多少？

答

根据不同情况，办理房产证上加名字需要遵循不同的手续和支付相应的费用。对于有房无贷和有房有贷的情况，需要支付一定的手续费，并按照具体情况办理相关手续。对于还没有结婚但需要加名字的情况，将视为房屋买卖，需要支付一定的交易费用和税费。夫...查看全文

问婚前加名字与婚后加名字的房产证有什么区别？

答

夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于：婚前加名需办理赠与或买卖手续，婚后加名只需变更登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻可以约定婚姻期间财产归属，约定具有法律约束力。若约定归各自所有，个人债务由对方清偿。...查看全文