在如今这个房价高昂的时候，尽管全国各地都实行了不同程度的限购政策，可是效果却是不佳，仍然无法抑制房价的增长趋势。对于购房者而言在购买房子时要支付的不仅仅是购房的钱，还有其他许多费用。购房土地出让金就是其中的一项，地区不同这笔款项也是不一样的。那么，北京购房土地出让金怎么算呢？律师整理了一些相关内容和大家分享，希望对您有所帮助。
北京购房土地出让金怎么算
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
土地出让金
土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记。
相信大家看了上述内容，对北京购房土地出让金怎么算应该有了一定的了解。土地出让金是分情况决定的
有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
