律师分析： 土地出让金是取得土地的直接成本，有土地出让金肯定会影响房屋的价格，土地出让金越高，房价理论上也会越高，但除了土地出让金外，还有其他因素影响房价。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使...查看全文

100平方米划拨土地出让金的标准：实际成交价不低于基准地价平均标准40%计算；成交价低于基准地价，按全部地价40%计算；转让划拨土地使用权补办手续，按基准地价40%计算；有异议，按土地估价机构评估价40%计算。...查看全文

一、国有土地出让金每平米多少钱个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的...查看全文

100平方米划拨土地出让金标准：实际成交价不低于基准地价平均标准，按成交价40%计算；成交价低于基准地价，按全部地价40%计算；转让划拨土地使用权补办手续，按基准地价40%计算；有异议，按土地估价机构评估价40%计算。...查看全文

100平方米划拨土地出让金的标准是根据实际成交价计算，若成交价不低于基准地价平均标准，则按成交价的40%计算；若成交价低于基准地价平均标准，则按全部地价的40%计算；若发生转让需要补办手续，则按基准地价平均标准的40%计算；若存在...查看全文

国有土地使用权出让方式包括协议、招标、拍卖，规范协议方式的土地出让金标准非常重要，个人住房土地使用权转让按标定地价的30%或60%收取，已购公有住房等按10%收取，拆迁安置房按30%或60%收取，以划拨方式取得的工业用地按30%或...查看全文

法律分析：1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购...查看全文

法律分析：1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购...查看全文

100平方米划拨土地出让金的标准是： 1.有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算； 2.成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算； 3.发生转让的划拨土地使用权补...查看全文

法律解析： 不同地区不同标准，以北京为例，1、对人口稠密的旧城区域内(四至:东至滨河路，西至北苑环岛京津公路，南至玉带河大街，北至通惠河)进行规模开发的旧城改造项目免缴土地出让金。旧城其它地区(东至滨河路，西至北苑环岛京津公路，南...查看全文

土地使用权出让根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》进行。根据不同情况，土地使用权出让金的计算方式有所不同：成交价不低于基准地价的40%计算；成交价低于基准地价的全部地价的40%计算；转让的划拨土地使用...查看全文

律师分析： 不同地区不同标准，以北京为例，1、对人口稠密的旧城区域内(四至:东至滨河路，西至北苑环岛京津公路，南至玉带河大街，北至通惠河)进行规模开发的旧城改造项目免缴土地出让金。旧城其它地区(东至滨河路，西至北苑环岛京津公路，南...查看全文

城镇土地使用税采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额，各地可根据实际情况确定适用税额。税额标准可根据经济发展情况适当调整，但降低额不得超过最低税额的30%，提高须报财政部批准。税额...查看全文

在如今这个房价高昂的时候，尽管全国各地都实行了不同程度的限购政策，可是效果却是不佳，仍然无法抑制房价的增长趋势。对于购房者而言在购买房子时要支付的不仅仅是购房的钱，还有其他许多费用。购房土地出让金就是其中的一项，地区不同这笔款项也...查看全文

律师分析:90平方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。出让金就是土地使用权出让金，是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让...查看全文

律师分析： 土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地...查看全文

法律分析:土地出让金每平米50元左右。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复...查看全文

法律分析:土地出让金每平米50元左右。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复...查看全文

律师分析： 90平方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。出让金就是土地使用权出让金，是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫...查看全文

律师分析： 据规定农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。 【法律依据】： 《...查看全文