夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
(1)房屋所有权证(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书(3)本人身份证复印件(核对原件)议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。
办理房屋析产或分割手续的具体步骤是什么？
律师回答
摘要：夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，办理房屋析产手续需要满足条件：取得房屋所有权证、签署合法有效的财产分割协议。提交的证件包括房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件、购房契约复印件、房屋所有权证附图、分割协议等。私有平房还需提供测绘图。办理费用仅为房产证印花税5元，无其他费用。
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房屋拆分或分割手续的办理流程是什么？
房屋拆分或分割手续的办理流程通常包括以下步骤：首先，需要准备相关材料，如房产证、身份证等。然后，前往相关部门（如房地产管理局）提交申请，并缴纳相应的费用。接下来，相关部门会进行审核，并进行现场勘察。如果符合条件，就会颁发拆分或分割许可证。在获得许可证后，需要通知相关单位（如水电、燃气等）进行拆分或分割操作。完成操作后，再次向相关部门进行验收，并办理相关手续，如办理新的产权证书等。最后，将新的产权信息进行备案。需要注意的是，具体的办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前咨询相关部门或律师以获得准确的信息。
房屋拆分或分割手续的办理流程通常包括以下步骤：首先，需要准备相关材料，如房产证、身份证等。然后，前往相关部门（如房地产管理局）提交申请，并缴纳相应的费用。接下来，相关部门会进行审核，并进行现场勘察。如果符合条件，就会颁发拆分或分割许可证。在获得许可证后，需要通知相关单位（如水电、燃气等）进行拆分或分割操作。完成操作后，再次向相关部门进行验收，并办理相关手续，如办理新的产权证书等。最后，将新的产权信息进行备案。需要注意的是，具体的办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前咨询相关部门或律师以获得准确的信息。
结语：办理房屋析产手续，需要准备充分的材料，如房屋所有权证、离婚判决书等。在前往相关部门提交申请时，务必缴纳相应费用。经过审核和勘察，如符合条件，将颁发拆分或分割许可证。在通知相关单位进行操作后，再次向相关部门进行验收，并办理新的产权证书等手续。最后，务必将新的产权信息进行备案。具体办理流程可能因地区和情况而异，请咨询相关部门或律师以获得准确信息。办理房屋析产手续的费用仅为房产证印花税5元，不收其他费用。
法律依据
《不动产暂行登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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