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一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候收费是不合法的。根据我国规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建...查看全文
律师分析:一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候收费是不合法的。根据我国规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等...查看全文
小区停车位收费合法,分为专用车位和临时占道停车位。专用车位是产权方的专有部分,产权人可按规定收费;临时占道停车位是全体业主共有,收费与否由全体业主决定。商铺门口停车需遵守规定,机动车应停放在规定地点,临时停车需避开禁停区域。小区地...查看全文
停车费的收取需要遵守物价部门的标准,而停车土地使用权的归属决定了停车是否收费,如果是开发商经过审批用作经营性停车场,则可以收费;而对于属于小区业主共有的公共区域停车是否收费,则由全体业主或小区业委会决定。...查看全文
律师解答: 收取的是停车费是合法的,但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁:1、如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。2、有些区...查看全文
律师分析: 收取的是停车费是合法的,但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁:1、如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。2、有些区...查看全文
法律解析: 收取的是停车费是合法的,但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁:1、如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。2、有些区...查看全文
律师解答: 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 ...查看全文
律师分析: 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 ...查看全文
法律分析:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文
商店门前的地面若不归店主所有,则属于公共用地,店主无权干涉其使用。机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放,但施画的停车泊位除外。临时停车不得在设有禁停标志、标线的路段,以及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段。...查看全文
占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此物业也是无权收取停车费的。 物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体...查看全文
律师分析: 根据相关法律,商店门前的地面只要不归店主所有,那么就属于公共用地,对此处地面的使用,店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定,机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放机动车,但依法施画的停车泊位除外。 【法律依据】...查看全文
法律解析: 根据相关法律,商店门前的地面只要不归店主所有,那么就属于公共用地,对此处地面的使用,店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定,机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放机动车,但依法施画的停车泊位除外。 【法律依据】...查看全文
律师解答: 根据相关法律,商店门前的地面只要不归店主所有,那么就属于公共用地,对此处地面的使用,店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定,机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放机动车,但依法施画的停车泊位除外。 【法律依据】...查看全文
商店门前的地面只要不归店主所有,就属于公共用地,店主无权干涉其使用。机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放机动车,但依法施画的停车泊位除外。临时停车应遵守禁停标志、标线和隔离设施的规定。...查看全文
律师分析: 如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。 【...查看全文
律师分析:如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。...查看全文
法律分析:如果是规划计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,收费是合法的。如果是公共区域的临时占道停车位,这部分收费则是不合法的。因为这属于业主共有的,如果收费,费用归业主。...查看全文
法律解析: 商铺门口的停车位属于公共区域,一般商铺外的公共区域归属权,应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的是属于小区所有,如果是规划红线外的,则是市政用地。 【法律依据】: 《中华人民共和国道路交通安...查看全文
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