商铺门口停车位收费是否合法?

律师回答
摘要:小区停车位收费合法,分为专用车位和临时占道停车位。专用车位是产权方的专有部分,产权人可按规定收费;临时占道停车位是全体业主共有,收费与否由全体业主决定。商铺门口停车需遵守规定,机动车应停放在规定地点,临时停车需避开禁停区域。小区地上停车位出租给业主合法,根据约定可有偿或无偿使用,公共车位费用可约定自行收取或委托物业收费。
小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。
商铺门口停车合法吗
根据相关法律,商店门前的地面只要不归店主所有,那么就属于公共用地,对此处地面的使用,店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定,机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放机动车,但依法施画的停车泊位除外。若机动车在道路上临时停车,则不得在设有禁停标志、标线的路段,以及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段临时停放。
小区地上停车位出租给业主合法吗?
合法。地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
延伸阅读
结语:根据相关法律规定,小区里的停车位收费是合法的,但需要根据具体情况进行区分。专用车位属于产权方的专有部分,产权人可以按法律规定收费。而公共区域的临时占道停车位属于全体业主共同所有,收费与否以及收费标准需由全体业主决定。商铺门口停车的合法性取决于地面归属情况,若不归店主所有则属于公共用地,店主无权进行干涉。机动车的停放应在规定地点,禁止在人行道停放,但施画的停车泊位除外。小区地上停车位出租给业主是合法的,具体费用支付方式可由业主和物业进行约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

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