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小区商铺门口停车位收费合法性取决于具体情况。物业公司可收取店面物业费,但需公开服务标准并接受业主监督。建筑区划内的停车位归属由合同约定,买卖合法性取决于合同约定。物业管理由物业服务企业负责,需提供相应服务并与业主委员会办理验收手续...查看全文
一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候收费是不合法的。根据我国规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建...查看全文
律师分析:一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候收费是不合法的。根据我国规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等...查看全文
商店门前的地面若不归店主所有,则属于公共用地,店主无权干涉其使用。机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放,但施画的停车泊位除外。临时停车不得在设有禁停标志、标线的路段,以及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段。...查看全文
停车费的收取需要遵守物价部门的标准,而停车土地使用权的归属决定了停车是否收费,如果是开发商经过审批用作经营性停车场,则可以收费;而对于属于小区业主共有的公共区域停车是否收费,则由全体业主或小区业委会决定。...查看全文
律师分析: 根据相关法律,商店门前的地面只要不归店主所有,那么就属于公共用地,对此处地面的使用,店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定,机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放机动车,但依法施画的停车泊位除外。 【法律依据】...查看全文
律师解答: 根据相关法律,商店门前的地面只要不归店主所有,那么就属于公共用地,对此处地面的使用,店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定,机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放机动车,但依法施画的停车泊位除外。 【法律依据】...查看全文
法律解析: 根据相关法律,商店门前的地面只要不归店主所有,那么就属于公共用地,对此处地面的使用,店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定,机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放机动车,但依法施画的停车泊位除外。 【法律依据】...查看全文
商店门前的地面只要不归店主所有,就属于公共用地,店主无权干涉其使用。机动车应在规定地点停放,禁止在人行道停放机动车,但依法施画的停车泊位除外。临时停车应遵守禁停标志、标线和隔离设施的规定。...查看全文
法律解析: 商铺门口的停车位属于公共区域,一般商铺外的公共区域归属权,应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的是属于小区所有,如果是规划红线外的,则是市政用地。 【法律依据】: 《中华人民共和国道路交通安...查看全文
律师分析: 商铺门口的停车位属于公共区域,一般商铺外的公共区域归属权,应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的是属于小区所有,如果是规划红线外的,则是市政用地。 【法律依据】: 《中华人民共和国道路交通安...查看全文
法律分析:商铺门口的停车位首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的属于小区所有,如果是规划红线外的,属于市政所有。然后判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。法律依据:...查看全文
一、商铺门口停车位归属权 商铺门前车位归属: 1、根据红线图划定: 小区商铺外的公共区域归属权,应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的是属于小区所有,如果是规划红线外的,则是市政用地。 2、看用地性质: ...查看全文
小区商铺外的公共区域归属权以建筑用地规划许可证红线图为基础,红线内为小区所有,红线外为市政用地。商铺门前公共区域若属小区规划用地,则停车位归小区公共配套设施;若非小区用地,则属于开发商。若停车位已分摊到业主房屋中,且规划为小区公共...查看全文
律师解答: 物业公司的行为属于管理类手段,如果说合法性的话,肯定是不合法,因为小区的车道包括总评属于全体业主共有,2013年新物业管理条例出台后明确约定了车位的划分必须召开业主大会,半数业主投票同意并且经房管局备案之后才能划分,物...查看全文
律师分析: 物业公司的行为属于管理类手段,如果说合法性的话,肯定是不合法,因为小区的车道包括总评属于全体业主共有,2013年新物业管理条例出台后明确约定了车位的划分必须召开业主大会,半数业主投票同意并且经房管局备案之后才能划分,物...查看全文
律师分析:物业公司的行为属于管理类手段,如果说合法性的话,肯定是不合法,因为小区的车道包括总评属于全体业主共有,2013年新物业管理条例出台后明确约定了车位的划分必须召开业主大会,半数业主投票同意并且经房管局备案之后才能划...查看全文
法律解析: 物业公司的行为属于管理类手段,如果说合法性的话,肯定是不合法,因为小区的车道包括总评属于全体业主共有,2013年新物业管理条例出台后明确约定了车位的划分必须召开业主大会,半数业主投票同意并且经房管局备案之后才能划分,物...查看全文
法律解析: 物业公司的行为属于管理类手段,如果说合法性的话,肯定是不合法,因为小区的车道包括总评属于全体业主共有,2013年新物业管理条例出台后明确约定了车位的划分必须召开业主大会,半数业主投票同意并且经房管局备案之后才能划分,物...查看全文
律师分析: 收取的是停车费是合法的,但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁:1、如果是开发商向有关部门经过单独审批,用作经营性的停车场的,那么该区域就可以用作经营,因为其使用权不是业主。2、有些区...查看全文
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