律师解答： 承租方违约可以解除合同。明确对方违反了合同条款的，那可以解除合同。如果债务人没有正当理由，在合同约定履行期满后，仍不履行合同债务。或没有约定履行期限，债务人在债权人催告后仍不履行。且违约行为严重影响当事人的经济利益时，...查看全文

房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有...查看全文

《民法典》规定，违约方可以与对方协商解除合同，但通常不享有解除权。根据第五百六十二条，当事人一致同意可以解除合同。第五百六十三条列举了解除合同的情形，包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等。...查看全文

法律分析:违约方是可以解除合同的。违约方可以和守约方协议解除合同；合同双方当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；出现法定解除合同的事由时，可以请求法院解除合同。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析：一、违约方可以解除合同吗合同违约方不可以解除合同。违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同...查看全文

如果承租方因违约行为导致合同目的无法实现，那么出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构...查看全文

承租一方违约，出租方应当行使法定解除权来解除合同。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同即解除。如果承租方对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 出租房违约解除合同...查看全文

法律分析：租房合同中，如果一方违约，另一方可以视为合同解除，并且要求赔偿金。依据我国《民法典》的规定，房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。 《民法典》 第五百七十七条【...查看全文

违约方不能单方解除合同。合同解除权是守约方的权利，违约方无权行使解除权，也无权单方面主张解除合同。在守约方要求继续履行合同的情况下，违约方需要继续履行合同。...查看全文

法律分析:非违约方是可以解除合同的，可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；法律规定的其他情形等。法律依据...查看全文

一方违约可解除合同，可在合同中约定或协商解约。若无约定或协商，只有法定解约情况才能解除合同。...查看全文

法律分析： 非违约方可以解除合同。非违约方与违约方协商一致的，可以解除合同。另外如果违约方有明示违约、根本违约等情形的，合同已经履行不能的，非违约方也可以解除合同。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协...查看全文

可以。我国相关法律规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍...查看全文

如果承租方违约，出租方可以发出通知解除合同。承租方需要承担相应的违约责任，并及时返还租赁物。返还的租赁物应符合约定或租赁物使用后的状态。...查看全文

租赁合同中承租人违约如果达到了规定的解除合同的条件，那么就是可以解除合同的。一方违约另一方要解除合同，可以根据合同的内容来看，只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款，则可以解除合同，并追究违约方相应的违约责任。合同订立以后，当...查看全文

法律分析：一、承担违约金可以解除合同吗不是只要支付违约金就能解除合同，解除合同的必要条件是有法定解除权。(一)《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合...查看全文

不一定可以。违约方无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时...查看全文

法律分析： 违约方不可以解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权，故违约方无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应判决违约方强制履行合同。 法律依据 《...查看全文

律师分析： 《中华人民共和国民法典》规定，“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。所以，我国的立法是承认损害赔偿包含...查看全文

法律分析： 依据我国现行《民法典》的相关规定，违约方一般没有合同解除权。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权，故违约方无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院应...查看全文