依法，非产权人签订的房屋买卖合同，只要符合法定生效条件，就是有效的。物权不会对合同的效力产生影响。法定生效条件包括：当事人必须真实表示意思；当事人必须具备相应的民事行为能力；合同的内容不能违反法律法规或公序良俗；还有其他法定生效条...查看全文

法律分析:根据法律规定，非产权人带签房屋买卖合同符合法定生效条件是有效的，物权不会影响合同的效力。法定生效条件有:当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效...查看全文

房屋买卖合同的代签行为有效，但需授权委托；无授权委托的代签行为一般无效，但相对人有理由相信代理权的情况下代理行为有效。行为人超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认无效，善意相对人有撤销权。...查看全文

共有产权人未签字的房屋买卖合同一般无效，需共有人同意；但如共有人出具同意出售承诺书或事后追认，可视为有效。部分共有人擅自处分财产无效，但善意购买者支付合理对价并办理产权登记有效。...查看全文

产权人未签字的房屋买卖合同被视为无效，但如果有盖章或按手印的除外。依法成立的房屋买卖合同一般在双方当事人签字、盖章时生效，附带生效条件的房屋买卖合同在条件达成时生效，附带生效期限的房屋买卖合同在期限届满时生效。...查看全文

产权人没签字的房屋买卖合同的，对产权人不发生效力，合同不成立，房产买卖合同需要双方签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应...查看全文

法律分析:部分小产权房签房屋买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员...查看全文

部分小产权房签房屋买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织和部...查看全文

法律解析： 如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 根据我国相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代...查看全文

律师解答： 如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同...查看全文

律师解答： 如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 根据我国相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同是有效的，房屋买卖合同是否有效与是否手写无关，只要符合法律规定，经各方当事人协商一致后签字、捺印确认后即成立、发生法律效力，不论是手写还是打印的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...查看全文

法律分析:产权人没签字的房屋买卖合同无效，房产买卖合同需要双方签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其...查看全文

律师分析： 产权人没签字的房屋买卖合同无效，房产买卖合同需要双方签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。...查看全文

法律分析:私自签的房屋买卖合同依法成立即有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的...查看全文

买卖合同需满足3个条件：当事人具备相应权利和能力，真实意思表示，不违反法律和公共利益。...查看全文

非产权人经授权或追认代签房屋买卖合同有效。代签合同经授权或追认是有效合同。第三人未经产权人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力。产权人授权第三人代签的、产权人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同对当事人发生法律效...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同是有效的，房屋买卖合同是否有效与是否手写无关，只要符合法律规定，经各方当事人协商一致后签字、捺印确认后即成立、发生法律效力，不论是手写还是打印的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...查看全文

小产权房买卖合同符合法律规定的条件即有效。若未办理物权登记，不影响合同效力。具体生效条件包括：当事人需具备相应民事行为能力，且符合小产权房买卖的合法主体身份。当事人需真实表达意愿，并确保合同内容不违反法律法规和公序良俗。此外，还需...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法...查看全文