如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
根据我国相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
房屋买卖合同非产权人代签是否有效？
律师回答
摘要：房屋买卖合同的代签行为有效，但需授权委托；无授权委托的代签行为一般无效，但相对人有理由相信代理权的情况下代理行为有效。行为人超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认无效，善意相对人有撤销权。
延伸阅读
非产权人代签房屋买卖合同的法律约束与效力
非产权人代签房屋买卖合同的法律约束与效力取决于具体情况和相关法律规定。一般情况下，非产权人代签房屋买卖合同可能存在一定的法律风险。根据《合同法》的规定，合同应当由当事人自愿订立，并且具备相应的民事行为能力。如果非产权人代签合同，可能涉及到合同的有效性、代理人的权限等问题。在实践中，法院对此类合同的效力往往会进行审慎判断，主要考虑代签人的代理权限是否合法、是否有损害他人利益的情况等。因此，非产权人代签房屋买卖合同的法律约束与效力需根据具体情况进行评估，建议当事人在签订合同时咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。
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结语：根据我国法律规定，如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效。如果无授权委托，代签行为人代签的合同一般情况下无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的情况下，该代理行为有效。非产权人代签房屋买卖合同的法律约束与效力取决于具体情况和相关法律规定。建议当事人在签订合同时咨询专业律师，以确保合同的有效性和合法性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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