购房后开发商不给开发票怎么办

律师回答
摘要:契税是指在境内转移土地、房屋权属时应缴纳的税款。如果没有契税发票和契税证,可以向当地地税局咨询并寻求帮助解决问题。根据《契税法》规定,契税税率为3%至5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市决定并备案。不同主体、地区、住房类型的权属转移可以确定差别税率。
但是没给契税发票和契税证,可以选择咨询当地的地税局进行了解情况和给予帮助,即可解决问题。法律依据:《契税法》第一条在境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
延伸阅读
购房合同纠纷:如何应对开发商拒绝提供购房发票的情况
当面临开发商拒绝提供购房发票的情况时,您可以采取以下措施来解决购房合同纠纷。首先,与开发商进行沟通并要求明确解释其拒绝提供发票的原因。如果开发商没有合理的解释或拒绝配合,您可以寻求法律援助,咨询专业律师以了解您的权益和可行的法律途径。同时,保留所有与购房相关的文件和证据,包括购房合同、付款凭证等,以便在需要时提供给律师或法院。如果有需要,您可以向相关监管机构或消费者权益保护组织投诉,并要求他们介入解决纠纷。最重要的是,保持冷静并坚持维护自己的合法权益,寻求专业帮助以确保问题得到妥善解决。
结语:购房合同纠纷中,若开发商拒绝提供购房发票,可与其沟通并要求解释原因。如无合理解释或拒绝合作,可寻求法律援助,咨询律师了解权益和法律途径。保留购房相关文件和证据,并向监管机构或消费者组织投诉,要求介入解决纠纷。保持冷静,坚持维护合法权益,寻求专业帮助以确保问题得到妥善解决。
法律依据
中华人民共和国契税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:
(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;
(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。
前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
中华人民共和国城市维护建设税法: 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

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