开发商不给开发票怎么办

律师回答

购房是一件大事,更是一笔重大的交易,涉及的金额数字较于日常非常大。而这样一笔交易,按理说应该开具发票,但如若开发商不给开发票怎么办?发票又能否保障自身权益呢?还是仅为一张白纸呢?今日便教大家遇到这种情况时,如何去应对并有效保障自身权益。一、开发商不给开发票怎么办
      如果开发商没有如实开具发票,购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决,只能是到当地法院起诉了,要求法院判令开发赏出具发票。《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务,应向购买方开具专用发票。
      如果业主购买的商品房已经交付使用,但开发商拒绝开发票,或者故意拖延不给开发票的行为,可以及时拨打12366纳税服务热线投诉,国税部门将会对开发商严肃处理。

二、开发票的正常程序
      1、在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据。
      2、购房者从银行办理购房贷款,贷款放贷成功后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。
      如果业主在办理完按揭业务后,发展商没有出具发票,是违法行为。业主可依法索要发票,如果发展商执意不开发票,业主可以及时将详细情况写明,连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往市地税局举报中心。
三、发票相关法律法规
      《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
      第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
      第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。
      第二十四条任何单位和个人应当按照发票管理规定使用发票,不得有下列行为:
      (一)转借、转让、介绍他人转让发票、发票监制章和发票防伪专用品;
      (二)知道或者应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的发票而受让、开具、存放、携带、邮寄、运输;
      (三)拆本使用发票;
      (四)扩大发票使用范围;
      (五)以其他凭证代替发票使用。
      购房是许多人一生一次的重大事件,哪怕是家庭殷实,但购买房屋却吃了开发商的亏,这也是对自身物质的损害,不应该由消费者承受。跟着从法律条文中学习处理开发商不给开发票怎么办的小技巧,一定能帮助您安心购买房屋哦。

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