集体土地使用权转让程序

律师回答

法律分析:一、集体土地转让需要哪些手续
1、土地转让手续:
(1)、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
(2)、审查接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承租人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。
(3)、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。
(4)、地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。
(5)、填写转让审批表。
(6)、审批审批内容包括费用表及转让审批表。
(7)、交纳有关税费。
(8)、登记编号。
(9)、土地使用权变更登记。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款,土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款,土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。

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