出卖人与买受人之间是什么关系-法律问答|晖律网

出卖人与买受人之间是什么关系

回答于2024-04-27 阅读（1954）

律师回答

摘要：本文介绍了出卖人和买受人的定义以及买卖合同的基本原则和纠纷确认方式。出卖人需交付标的物并确保无权利瑕疵,买受人则有权要求减少价款或解除合同。在确认买卖合同纠纷履行地时,可以根据当事人在合同中的约定或实际履行情况来确定。出卖人在标的物上享有权利,如属于出卖人所有或有权处分、知识产权不属于买受人等。如果买受人未支付价款或其他义务,出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同,并且出卖人还可以要求买受人支

首先，我们需要明确出卖人和买受人的定义。出卖人指的是出售商品或提供服务的个人或组织，而买受人则是指购买这些商品或服务的个人或组织。因此，出卖人和买受人之间的关系可以简单地描述为买卖关系。转移标的物的所有权，交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。出卖人交付的标的物上有权利瑕疵，不能完全转移所有权于买受人的，买受人有权要求减少价款或者解除合同。在买受人未支付价款时，其有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人有权中止支付相应的价款，除非出卖人提供适当的担保。
二、买卖合同纠纷履行地如何确认
买卖合同纠纷履行地的确认根据不同的情形会存在一定的差异，具体可以划分为以下三种类型：
（一）当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。
（二）当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题，仍以原合同的约定确定履行地。
（三）当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头买卖合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
三、出卖人对标的物享有什么
出卖人享有以下权利：
（一）出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分；
（二）当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人；
（三）出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等的标的物的，除法律另有规定或当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人；
（四）出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付；
（五）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同；
（六）出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费；
（七）试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确的，由出卖人确定；
（八）出卖人享有标的物交付前产生的孳息。

延伸阅读

买卖合同纠纷是经济活动中常见的一种纠纷形式。在解决买卖合同纠纷时,可以采取以下方法:

1. 友好协商:双方可以坦诚地沟通,了解对方的要求和利益,寻求达成一个双方都能接受的解决方案。

2. 调解:如果协商不成,可以寻求第三方调解,比如仲裁机构或法院调解。调解可以更快速地解决争议,避免繁琐的诉讼程序。

3. 诉讼:如果以上方法无法解决问题,双方可以考虑寻求法律诉讼。在诉讼中,会有专业律师代表双方出庭,通过法律程序来解决争议。

买卖合同纠纷的解决方法有很多种,选择合适的方法可以更快地解决问题。建议双方在遇到问题时,应该及时与对方沟通,寻求最佳解决方案。

结语：买卖合同是指出售人和买受人之间转移标的物的所有权并交付标的物的合同。出卖人需要承担交付标的物的义务，并确保标的物无权利瑕疵，可以完全转移所有权于买受人。在买卖合同纠纷中，履行地的确认可以分为当事人在合同中明确约定、未明确约定但当事人双方住所地均不在合同约定的履行地、或者约定不明确的情况。出卖人在买卖合同中享有标的物的所有权、知识产权以及合同规定下的其他权利。

法律依据

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第十六条\t买受人在检验期限、质量保证期、合理期限内提出质量异议，出卖人未按要求予以修理或者因情况紧急，买受人自行或者通过第三人修理标的物后，主张出卖人负担因此发生的合理费用的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第十四条\t民法典第六百二十一条规定的检验期限、合理期限、二年期限经过后，买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。
出卖人自愿承担违约责任后，又以上述期限经过为由翻悔的，人民法院不予支持。

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