成立公司是否需要签署租赁协议？-法律问答|晖律网

成立公司是否需要签署租赁协议？

回答于2024-04-28 阅读（1218）

律师回答

摘要：开公司需要提供一系列文件和材料，包括书面申请、全体合伙人签署的设立登记申请书、企业名称预先核准通知书、合伙人身份证明等。合伙企业的设立条件包括有二个以上合伙人、书面合伙协议、合伙人出资、合伙企业名称和经营场所等。开设公司并不需要租赁合同，但需提供企业营业场所的证明。

一、开公司需要租赁合同吗?
合伙开公司不一定需要租赁合同，但需要提供企业营业场所的证明，如果是租赁的场所，需要提供租赁合同，成立合伙企业需要提供的材料是：
1、书面申请
2、全体合伙人共同签署的设立登记申请书
3、企业名称预先核准通知书
4、全体合伙人的身份证明
5、全体合伙人的职业状况承诺书
6、外省市人员须提供暂住证
7、从业人员名单
8、出资权属证明
9、合伙协议书
10、担任执行合伙事务合伙人的证明
11、企业住所证明：租房协议(协议期限必须一年以上)、产权证明、居改非证明
12、行业前置审批手续(若需)
二、设立合伙企业的条件是什么?
《合伙企业法》
第十四条设立合伙企业，应当具备下列条件：
(一)有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力;
(二)有书面合伙协议;
(三)有合伙人认缴或者实际缴付的出资;
(四)有合伙企业的名称和生产经营场所;
(五)法律、行政法规规定的其他条件。
第十五条合伙企业名称中应当标明“普通合伙”字样。
第十六条合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。
合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。
合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。
第十七条合伙人应当按照合伙协议约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。
以非货币财产出资的，依照法律、行政法规的规定，需要办理财产权转移手续的，应当依法办理。
第十八条合伙协议应当载明下列事项：
(一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点;
(二)合伙目的和合伙经营范围;
(三)合伙人的姓名或者名称、住所;
(四)合伙人的出资方式、数额和缴付期限;
(五)利润分配、亏损分担方式;
(六)合伙事务的执行;
(七)入伙与退伙;
(八)争议解决办法;
(九)合伙企业的解散与清算;
(十)违约责任。
在我们的日常生活当中，如果要开设公司的话，那么必须要严格的按照我国法律当中的规定，来从事一些具体行为履行相关的手续，比如说提交书面的材料，其中就包括有申请书还有营业执照，但是并不需要租赁合同。

延伸阅读

结语：开设公司需要按照我国法律规定履行一系列手续，如提交书面申请、提供企业营业场所证明等。合伙开公司不一定需要租赁合同，但需提供租赁合同或其他企业住所证明。设立合伙企业需满足条件，包括有两个以上具备完全民事行为能力的合伙人、书面合伙协议、合伙出资等。合伙协议应明确合伙企业的名称、经营范围、出资方式等事项。在日常生活中，开设公司需要遵守法律规定，无需租赁合同。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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