一、企业申请破产土地房产如何处理
企业申请破产后，管理人会对企业的财产进行接管，法院宣告破产后，对土地、房产等资产，一般是通过拍卖的方式变现，清偿公司债务。
《中华人民共和国企业破产法》
第二十五条管理人履行下列职责：
(一)接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料;
(二)调查债务人财产状况，制作财产状况报告;
(三)决定债务人的内部管理事务;
(四)决定债务人的日常开支和其他必要开支;
(五)在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业;
(六)管理和处分债务人的财产;
(七)代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序;
(八)提议召开债权人会议;
(九)人民法院认为管理人应当履行的其他职责。
本法对管理人的职责另有规定的，适用其规定。
第一百一十二条变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。
破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。
按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。
二、申请破产需要提交哪些资料
1、债权人申请
债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交下列材料：
(1)债权发生的事实与证据;
(2)债权性质、数额、有无担保，并附证据;
(3)债务人不能清偿到期债务的证据。
2、债务人申请
债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料：
(1)书面破产申请;
(2)企业主体资格证明;
(3)企业法定代表人与主要负责人名单;
(4)职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况和安置预案;
(5)企业亏损情况的书面说明，并附审计报告;
(6)企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等;
(7)企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等;
(8)企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、债务数额、发生时间和催讨偿还情况。
企业申请破产土地房产如何处理
律师回答
摘要：企业申请破产后，管理人会接管财产并通过拍卖变现以清偿债务。根据《中华人民共和国企业破产法》，管理人有多项职责，包括财产接管、财产状况调查、财产管理和处分等。破产财产的变价出售一般通过拍卖进行，但债权人会议可以做出其他决议。申请破产需要提交的资料包括债权人申请的事实证据和债务人申请的书面申请、资产状况明细表等。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国企业破产法》，企业申请破产后，管理人将接管企业财产，并通过拍卖的方式变现土地、房产等资产，以清偿公司债务。管理人的职责包括接管财产、调查财产状况、决定内部管理事务、管理和处分财产等。破产财产的变价出售应通过拍卖进行，除非债权人会议另有决议。申请破产时，债权人需提交债权发生的事实与证据，债务人需提交破产申请、企业资格证明、资产状况明细表等相关材料。
法律依据
中华人民共和国企业破产法：第十章 破产清算 第二节 变价和分配 第一百一十二条 变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。
破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。
按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。
中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第八章 重整 第二节 重整计划的制定和批准 第八十二条 下列各类债权的债权人参加讨论重整计划草案的债权人会议，依照下列债权分类，分组对重整计划草案进行表决：
（一）对债务人的特定财产享有担保权的债权；
（二）债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（三）债务人所欠税款；
（四）普通债权。
人民法院在必要时可以决定在普通债权组中设小额债权组对重整计划草案进行表决。
中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第八章 重整 第二节 重整计划的制定和批准 第八十一条 重整计划草案应当包括下列内容：
（一）债务人的经营方案；
（二）债权分类；
（三）债权调整方案；
（四）债权受偿方案；
（五）重整计划的执行期限；
（六）重整计划执行的监督期限；
（七）有利于债务人重整的其他方案。
破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。
按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。
中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第八章 重整 第二节 重整计划的制定和批准 第八十二条 下列各类债权的债权人参加讨论重整计划草案的债权人会议，依照下列债权分类，分组对重整计划草案进行表决：
（一）对债务人的特定财产享有担保权的债权；
（二）债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（三）债务人所欠税款；
（四）普通债权。
人民法院在必要时可以决定在普通债权组中设小额债权组对重整计划草案进行表决。
中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第八章 重整 第二节 重整计划的制定和批准 第八十一条 重整计划草案应当包括下列内容：
（一）债务人的经营方案；
（二）债权分类；
（三）债权调整方案；
（四）债权受偿方案；
（五）重整计划的执行期限；
（六）重整计划执行的监督期限；
（七）有利于债务人重整的其他方案。
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