法律解析： 开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：...查看全文

律师分析： 开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：...查看全文

律师解答： 首先,开发商破产如果房屋已经建好,要看有没有办理预告登记,如果办理了预告登记,那么享有的房屋权利是受到保护的。 其次,如果开发商没有建造完毕就直接卷款逃跑,属于根本违约。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

律师解答： 破产申请，是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。中国企业破产法(试行)规定，债权人和债务人具有破产申请权，但债务人申请破产须经其上级主管部门同意。破产申请应向对案件有管辖权的法院以书面...查看全文

法律解析： 破产申请，是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。中国企业破产法(试行)规定，债权人和债务人具有破产申请权，但债务人申请破产须经其上级主管部门同意。破产申请应向对案件有管辖权的法院以书面...查看全文

房地产公司申请破产的流程：1、申请的提出。房地产公司向人民法院申请破产；2、申请的受理。如果房地产公司不具备法定的主体资格，人民法院依法裁定不予受理；3、和解与整顿。可由当事人选择的一种程序，而...查看全文

法律解析： 房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会...查看全文

法律解析： 房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会...查看全文

律师解答： 房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类：一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会...查看全文

律师解答： 房地产公司破产房子烂尾买房人要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权。在开发商已经破产的状况之下，应该确定楼盘是不是已经建成完成，并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全，从而明确房屋买卖合同的效力，进而区分不同...查看全文

主要可以分成以下两种情况来讨论：一、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。二、房屋未建的，又可以分为以下两种情况：一、按揭贷款所购房屋的权利归属。在期房按揭中，购房时房屋尚...查看全文

企业申请破产后，管理人会接管财产并通过拍卖变现以清偿债务。根据《中华人民共和国企业破产法》，管理人有多项职责，包括财产接管、财产状况调查、财产管理和处分等。破产财产的变价出售一般通过拍卖进行，但债权人会议可以做出其他决议。申请破产...查看全文

法律分析：一、企业申请破产土地房产如何处理企业申请破产后，管理人会对企业的财产进行接管，法院宣告破产后，对土地、房产等资产，一般是通过拍卖的方式变现，清偿公司债务。《中华人民共和国企业破产法》第...查看全文

律师解答： 房户证不给办的首先要与开发商协商办理房产证,如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房,并且可以要求开发商赔偿损失。 【法律依据...查看全文

法律解析： 首先，要向当地的法院申请破产，申请时需提供以下资料： 1、破产申请书 2、公司营业执照 3、法人代表和公司主要负责人名单 4、公司职工的安置预案 5、书面的公司亏损情况说明并盖公司，和审计报告 6、破产申请...查看全文

律师分析： 1、公司出现可以申请破产的情形，由债务人或者债权人向人民法院申请破产；2、人民法院通知债务人； 3、人民法院裁定是否受理；4、如裁定受理，应当同时指定管理人。 【法律依据】： 《中华人民共和国企业破产法》第八条 向人...查看全文

破产程序包括以下几个步骤：债权人或债务人向法院申请破产，法院裁定接受并宣告企业破产，成立清算组进行破产程序，对破产企业进行审计评价，清算组确定破产企业财产的归属、范围、分类和登记，最后注销企业登记并向法院申请终止破产程序。...查看全文

律师解答： 首先，要向当地的法院申请破产，申请时需提供以下资料： 1、破产申请书 2、公司营业执照 3、法人代表和公司主要负责人名单 4、公司职工的安置预案 5、书面的公司亏损情况说明并盖公司，和审计报告 6、破产申请...查看全文

法律解析： 首先，要向当地的法院申请破产，申请时需提供以下资料： 1、破产申请书 2、公司营业执照 3、法人代表和公司主要负责人名单 4、公司职工的安置预案 5、书面的公司亏损情况说明并盖公司，和审计报告 6、破产申请...查看全文

房地产企业破产，购房者应根据房屋建成与否分情况处理。对于已建成的房屋，购房者有可能获得房屋。对于未建成的房屋，按揭贷款购房者需继续向银行还款以取得房屋所有权；对于分期付款购房者，已付清全部价款者可要求转移房屋所有权，未付清者需由破...查看全文