购买公墓使用年限限制-法律问答|晖律网

购买公墓使用年限限制

回答于2024-04-25 阅读（2769）

律师回答

摘要：公墓使用权期限一般为50年或70年，而不是20年。墓地使用期限与土地使用年限一致，若土地使用年限延长，则墓地使用年限也会自动延长。护墓费的缴纳周期最长不得超过20年。民政部要求严格限制墓穴占地面积和使用年限，加强公墓单位的内部管理，禁止封建迷信设施和活人墓的修建，严禁传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位。各公墓单位不得跨省设立销售机构，特殊情况需经批准。

一、个人购买公墓使用权多少年
墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。有媒体报道称“墓地的使用期限为20年”，墓地使用期限与其占用的土地使用年限一致，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。
按照《公墓管理暂行办法》规定，经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年，这是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的限制性缴费周期。购墓者在签订墓地使用协议时，一定要确认双方的权利和义务，对护墓费的缴纳周期、价格以及各自的责任作出明确规定，对不履行协议的一方，另一方有权根据协议的约定进行处置。
《公墓管理暂行办法》，其中第十六条规定，经营性公墓的墓穴管理费，一次性收取不得超过20年。
《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》也规定“今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个期限”。
二、民政部《关于进一步加强公墓管理意见的通知》中关于墓地的使用规定
1、要严格限制墓穴占地面积和墓穴使用年限
今后埋葬骨灰的单人或者双人合葬墓占地面积不得超过1平方米，埋葬遗体的单人墓占地面积不得超过4平方米，双人合葬墓不得超过6平方米;今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期。
2、要切实加强公墓单位的内部管理
要搞好公墓的绿化美化，推行墓碑小型化、多样化，增加文化艺术含量;公墓单位要加强对公墓养护费、绿化费的提取和管理工作，单独建帐、专款专用并接受上级民政部门的监督。在公墓内，严禁构建封建迷信设施和从事封建迷信活动;严禁修建宗族墓地和修建活人墓。
3、各公墓单位原则上不得跨省设立销售机构
有特殊情况需设立的，要经公墓单位所在地和设立销售机构所在地省级民政部门批准。工商行政管理部门依据有关规定和两地省级民政部门批准文件予以登记注册。
4、严禁传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位
要合理确定墓穴和骨灰存放格位的价格，明码标价;要凭用户出具的火化证明(火葬区)或死亡证明(土葬改革区)，提供或出售墓穴和骨灰存放格位，使用规范的安葬、安放赁证，建立严格的销售、登记制度，严禁传销和炒买炒卖;要保护群众的正当权益。

延伸阅读

结语：根据相关法律法规，个人购买公墓使用权的年限一般为50年或70年，而不是媒体报道的20年。墓地使用年限与土地使用年限一致，且可自动延长。在购墓时，双方应明确护墓费的缴纳周期、价格和责任，对违约方有权进行处置。民政部的相关通知明确限制墓穴占地面积和使用年限，并强调加强公墓单位的内部管理。同时，严禁传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位，保护群众的权益。在公墓管理中，应推行绿化美化、墓碑小型化和文化艺术化，严禁封建迷信设施和活人墓的建设。各公墓单位原则上不得跨省设立销售机构，有特殊情况需经批准登记注册。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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