结婚后男方要卖房还要配偶同意吗-法律问答|晖律网

婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。
一、放弃继承权需不需要配偶同意
继承人放弃继承遗产，不需要经过配偶同意。夫妻存续期间继承或者赠与所得的财产为夫妻共同财产，但是遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方财产。继承权为继承人自己的人身权利，放弃继承权不需要经过另一方的同意：
1、如果一方拥有继承权，另一方没有继承权，那么有继承权的一方可以不经过配偶的同意，自行放弃，这是没有法律责任的。
2、选择继承与否是公民的自由，并不需要经过配偶的同意。
3、如果没有继承权的一方，代替有继承权的一方放弃继承，一般认为是无效的，继承权属于一项与人身权利有关的财产权利，应当由有继承权的人进行行使。
4、虽然放弃继承会造成夫妻共同财产的消极减少，但是配偶一方也不能以此否认放弃继承权的效力，这也是与公民的正常认知相匹配的。
二、未经夫妻一方同意赠与合同是不是有效
未经夫妻一方同意赠与合同是有效的需要注意以下问题：
1、未经配偶同意，单方面赠与个人财产是有效的。赠与属于赠与人的个人财产，如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定婚后个人财产如残疾赔偿的，赠与人有权完全处分赠与，无需配偶同意即可赠与他人，配偶不能撤销赠与；
2、单方面赠与夫妻共同财产，赠与效力处于待定状态；
3、根据法律对共同财产的规定，共同财产的处置需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面赠与共同财产的，需要另一方配偶确认；在同意赠与之前，单方面赠与的效力是有待确定的。换句话说，如果配偶一方悄悄地将夫妻财产赠与别人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知道，单方面赠与有效，配偶另一方不同意，赠与无效，赠与人应返还财产。
三、离婚房产增值部分怎么分割
离婚时对于房产增值部分，如该房产属于夫妻共同财产的，则增值部分也属于夫妻共同财产，对于增值部分的分割可以由当事人协商进行，协商不成的，可以起诉至人民法院。如属于一方婚前房产的增值部分，则增值部分属于一方的个人财产，是不进行分割的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。注：民法典于2021年1月1日生效

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