法律分析:
房屋出租了能卖房子。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,原租约继续有效。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百二十五条_x000D_
【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
法律分析:
房屋出租了能卖房子。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,原租约继续有效。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百二十五条_x000D_
【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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法律分析:房屋出租了能强制执行卖房子,在法院判决执行前存在的租赁关系可以继续履行。私有房屋在租赁期内发生所有权变动对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,权利人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承...查看全文
法律分析:房屋出租期间可以卖房子的。但不得损害承租人的优先购买权,否则买卖合同无效。根据相关法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,但是,买受人为房屋按份共有人、出租人近亲属的除外。...查看全文
房屋出租期间可以卖房子,但是不会影响租赁合同的效力。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,出租人出...查看全文
在房屋出租期间,允许卖房子,但不能损害承租人的优先购买权,否则买卖合同无效。根据相关法律规定,出租人卖租赁房屋时,应在合理期限内通知承租人。但如果买受人是房屋共有人或出租人的近亲属,则不需要通知。...查看全文
房屋出租后可转售,但需谨慎处理涉及出卖人、承租人和买受人的利益关系。在同等条件下,承租人享有优先权。第三方购房者需等待租赁合同到期后才能让承租人搬离。...查看全文
房屋出租后可卖,但出租人需在出卖前合理期限内通知承租人。除出租人的共有人或近亲属欲购买外,承租人有优先购买权。若承租人未购买,则他人买卖房屋不影响租赁合同效力。...查看全文
租赁房屋期间,产权人仍可出售和抵押房产,对租赁关系影响不大。出售后,若租赁合同未约定中止条款,则新产权人成为新出租人,合同延续有效。租赁房产被抵押也不影响租赁关系。但出租人出售房产需提前三个月通知承租人,并给予优先购买权。房屋租赁...查看全文
法律解析: 已出租的房屋是可以出售的。因为房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,这两者同时进行并不冲突。 【法律依据】: 《...查看全文
律师分析: 已出租的房屋是可以出售的。因为房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,这两者同时进行并不冲突。 【法律依据】: 《...查看全文
房屋出租后可以进行买卖,但在出售时要优先询问承租人是否购买房产,因为承租人享有优先购买权,如果承租人不购买,则租赁合同仍然有效。买受人不能以已成为租赁物所有人的理由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。对于公共住房和经济适用...查看全文
房屋租出后可出售,但出租人应在合理期限内通知承租人,承租人有优先购买权。但共有人行使优先购买权或出租人卖给亲属的情况除外。...查看全文
法律解析: 根据我国相关政策,权属无争议,合法取得房屋产权证书的房屋均可进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,如果出租人没有依法履行该项义务,承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。 【法...查看全文
出租房屋后,出租人在适当的期限内须提前通知承租人,承租人有权优先以相同条件购买房屋。然而,如果房屋有共同所有者,或者出租人将房屋卖给亲属,则承租人的优先购买权不适用。...查看全文
法律分析:房屋租出去后可以卖房,但是出租人需要在出卖前的合理期限内通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权,但是房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律依据:《《中华人民共...查看全文
根据我国相关政策,权属无争议,合法取得房屋产权证书的房屋均可进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,如果出租人没有依法履行该项义务,承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。...查看全文
出租房屋后可卖房,但出租人需在合理期限内通知承租人。承租人有优先购买权,但按份共有人行使优先权或出租人将房屋卖给亲属除外。承租人需同等条件下享有购买权。...查看全文
律师分析: 根据我国相关政策,权属无争议,合法取得房屋产权证书的房屋均可进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,如果出租人没有依法履行该项义务,承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。 【法...查看全文
出租房屋后,如果要卖房,出租人需要提前通知承租人,并给予其同等条件下的优先购买权。但是,如果房屋是按份共有的,其他共有人有优先购买权;或者如果出租人将房屋出卖给亲属,承租人则没有优先购买权。...查看全文
法律分析:房屋出租了还能抵押。房屋抵押以所有权为担保,不涉及房屋使用权。房屋设定抵押权对租赁关系不产生任何影响,抵押权人不能以此为由否认租赁关系的存在要求承租人返还租赁物。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
律师分析: 可以,房子的产权是归房东所有,房东对于个人的合法财产可以依法处理,但是卖房子的时候,房东应该告知买家现在这套房子租了出去,而且租赁合同还未到期,对于买家来讲,买了房子以后不能单方面的解除租赁合同的。 【法律依据】: ...查看全文
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