房屋出租后可卖，但出租人需在出卖前合理期限内通知承租人。除出租人的共有人或近亲属欲购买外，承租人有优先购买权。若承租人未购买，则他人买卖房屋不影响租赁合同效力。...查看全文

房屋出租后可转售，但需谨慎处理涉及出卖人、承租人和买受人的利益关系。在同等条件下，承租人享有优先权。第三方购房者需等待租赁合同到期后才能让承租人搬离。...查看全文

法律分析:房屋出租之后可以卖。出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在出租之后发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七...查看全文

房屋出租后可卖。出租人需在出卖前合理期限内通知承租人，承租人有同等条件优先购买权。房屋所有权变动不影响租赁合同。...查看全文

房屋租赁期间可以卖房，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属。转租需出租人同意，否则出租人可解除合同。房屋抵押不影响租赁合同，承租人可继续承租。房屋租赁期间...查看全文

法律分析:房屋出租了能卖房子。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律解析： 房屋出租后能转租，但是要得到出租人的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...查看全文

法律解析： 房屋出租后能转租，但是要得到出租人的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...查看全文

法律分析:房屋出租后经出租人同意能转租。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。...查看全文

这段内容讲述的是房屋出租后是否可以转租以及转租时需要遵守的规定。根据租赁合同的约定,出租人同意转租后,承租人可以出租给第三人。但是,新签订的租赁合同需要符合双方的意愿。在转租时,承租人不能在房屋内擅自搭建,也不能拖欠租金,同时转租...查看全文

律师分析： 房屋出租后能转租，但是要得到出租人的同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...查看全文

法律解析： 1、未经综合验收的新建房屋，不能出租。2、没有产权证的房屋，不能出租。3、没有房屋租赁证件的房屋，不能出租。4、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。5、属于违章建筑的房屋，不能出租。6、产权属于...查看全文

律师分析： 1、未经综合验收的新建房屋，不能出租。2、没有产权证的房屋，不能出租。3、没有房屋租赁证件的房屋，不能出租。4、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。5、属于违章建筑的房屋，不能出租。6、产权属于...查看全文

法律分析：不得出租的房屋有法律明确规定，例如：未取得房产证的房屋、司法机关查封的房屋、共有人不同意出租的房屋、权属有争议的房屋、违法建筑和不符合安全标准的房屋以及其它法律严禁出租的房屋。法律依据：《...查看全文

租房合同注意事项：1、确认签约人是房屋产权人；2、代理关系需提供委托书；3、转租需产权人同意并提供书面证明；4、租金、押金支付需约定清楚；5、违约责任根据情况约定；6、附属设施维修义务需明确约定。...查看全文

出租中的房子可以卖。房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人。此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。买卖不破租赁，即在租期到期之前，房...查看全文

对出租的房屋进行买卖的，出卖人应该告知买受人房屋已经出租的事实，在买卖合同中应该载明租赁期间买受人要履行租赁合同、买受人可以收取租金等内容。《商品房销售管理办法》第十六条　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖...查看全文

房屋出租之后还能卖，但是出租人需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，除出租人的共有人或近亲属要购买的以外，承租人享有优先购买权；如果承租人未购买的，则他人买卖房屋也不影响其租赁合同的效力。 房屋出租之后可以卖吗 房屋出租之后可以卖...查看全文

房屋抵押后可以出租，但必须经过抵押权人同意。抵押人保管抵押物，可以行使抵押权。抵押物必须是房屋，抵押人需拥有所有权。抵押权设定应采用书面形式，并明确担保范围。抵押人不丧失房屋所有权，需承担房屋意外灭失的风险。未经抵押权人同意，抵押...查看全文

已出租的房屋可以抵押。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在房屋抵押权实现后，租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人应当对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。...查看全文