法律分析:房屋中介费具体有中介费、贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务费、代办贷款服务费等。中介促成合同成立的委托人需要支付中介费，中介未促成合同成立的不得要求委托人支付中介费，但可以请求支付中介必要活动的支出。...查看全文

房屋中介合同的主旨是根据《民法典》第961条规定，中介人提供媒介服务并向委托人报告或提供订立合同的机会，委托人支付报酬。如果中介人未促成合同成立，不能要求报酬，但可以要求委托人支付必要的中介活动支出费用。合同内容包括双方基本信息、...查看全文

《民法典》规定解除房屋中介合同的条件主要有协议解除、约定解除、法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指当事人之间在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事...查看全文

房屋中介合同具有法律效力，应包含委托人和中介机构信息、房产基本信息、价格及服务内容，违约责任和争议解决方式。根据《中华人民共和国民法典》第962条，中介人应如实向委托人报告合同相关事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，中介...查看全文

房屋中介纠纷处理程序如下： (一)对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映; (二)对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映; (三)无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积...查看全文

法律分析:房屋中介的合同内容有:委托人的基本信息、中介的机构信息；房屋信息；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；违约责任；争议解决方式等条款。法律...查看全文

法律分析:存量房屋买卖中介合同的成立要件有:_x000D_ 1、存在合同相对方；_x000D_ 2、相对方基于意思表示真实，就订立合同达成协商；_x000D_ 3、合同订立形式、程序不违反法律规定；_x000D_ 4、存量...查看全文

本文介绍了房地产价格评估和地价评估的收费标准,基准地价的评估标准以及土地使用权抵押的地价评估的收费标准。房屋租赁代理费、房屋买卖代理费和独家代理的收费标准也有详细说明。另外,文章还提到了书面咨询费和口头咨询费的收费标准。...查看全文

房屋租赁合同成立的条件包括：1.租房双方具备相应的法定能力，表示意愿真实自愿；2.租赁合同内容合法，符合法律规定的形式；3.租赁关系的成立不得违背公共秩序和道德，不得违反法律的强制性规定。...查看全文

法律分析:房屋买卖中合同无效的具体情况有:没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；...查看全文

本文主要介绍了房地产中介服务的双方当事人的基本情况，包括姓名、住所等；以及房地产中介服务的项目、内容、要求和完成标准；还包括服务费用及支付方式；合同当事人的权利和义务；以及违约责任和纠纷解决方式。...查看全文

合同生效的要求包括：签约当事人必须具备签署合同的能力，意思表示必须是自愿和真实的，合同的成立不能违背公共道德准则，合同必须有对等的价值或具备约因，合同的内容必须合法，不能违反法律和行政法规的强制性规定。...查看全文

中介要具备以下条件：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；具有规定数量的财产和注册资金证明；具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳...查看全文

1、商品房买卖中开发商的项目开发违法没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，项目被确认违法，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，会导致商品房买卖合同无效，合同无效的出卖人应承担购房者因此造成的全部损失。...查看全文

房屋租赁合同的主要条款包括双方的身份信息、房屋的位置、面积和设施、租赁期限、租金支付方式、维修责任、装修约定、转租约定、合同解除条件以及违约责任。...查看全文

法律分析:合同要约的生效要件:发出要约的当事人具有相应的民事行为能力；要约的意思表示真实；内容具体确定；并且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百七十...查看全文

合同生效要件：发出要约的当事人需具备相应的民事行为能力；要约意思真实明确；承受要约人需表示承诺，并受该意思约束等。...查看全文

该文章主要是关于房屋交付条件的要点。主要要点包括：完成建设工程设计和合同约定的各项内容、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格...查看全文

法律分析:房屋中介合同违约金的规定有:违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。...查看全文

律师解答： 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。但事实上违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，...查看全文