用公积金买房的流程是什么？-法律问答|晖律网

用公积金买房的流程是什么？

回答于2024-05-03 阅读（797）

律师回答

摘要：公积金买房和二手房的申请流程略有不同,但主要步骤相同。购房者需携带相应材料前往住房公积金管理核心或代办银行窗口进行申请,对于二手房还需提供房屋买卖契约和评估报告。银行会对申请人进行现场看房并决定是否提供公积金贷款。同意办理贷款后,申请人还需准备一些特定材料,如借款人身份证、户口簿、贷款申请表等。最后,申请人需在指定日期到指定银行窗口划款并领取银行回执。

公积金买房的流程是什么？

1. 购房者需携带商品房买卖合同或贷款联络单，前往住房公积金管理核心，申请贷款申请表。根据提示，申请人需按照要求填写住房公积金贷款申请表。
2、人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。
3、请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;
4、请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
二、公积金买二手房如何办理?
1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理核心(以下简称核心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。
2、申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、核心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同;
4、积金贷款申请人在指定日期到核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
在近几年中会有越来越多的公民购买自己的房产，因为房屋的金额过于的高昂也是会通过贷款的方式购房，当用人单位为劳动者缴纳了公积金也是可以通过公积金来办理贷款手续的，那么要通过公积金办理贷款手续时也是需要缴纳满一年、有稳定的收入以及无未结清的公积金贷款条件才可以。

延伸阅读

公积金买二手房的流程需要准备哪些材料和需要注意哪些事项？根据我国《住房公积金管理条例》的相关规定，购买二手房的公积金贷款需要准备以下材料：公积金联名卡、公积金贷款申请书、户口本、婚姻状况证明、不动产权证书、契证、收款银行卡等。在办理贷款时，还需提供房屋买卖合同、房屋评估报告等文件。此外，申请人应确保所购房屋符合国家法律法规及公积金贷款政策，房屋权属证明清晰、无纠纷。在办理贷款过程中，应按照相关规定及时缴纳相关费用，以免影响贷款申请。

结语：公积金买房的流程和二手房办理方式都详细介绍清楚了，购房者可以根据自身情况选择合适的方式进行办理。需要注意的是，办理公积金贷款需要满足一定的条件，如稳定的收入、无未结清的公积金贷款等。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以２万元以上３万元以下罚款。

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