租房合同到期租客赖着不走怎么样办-法律问答|晖律网

租房合同到期租客赖着不走可以先进行协商劝离，协商不成，可以向法院起诉。承租人违反租赁合同内容的，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
一、租房合同可以提前解租吗
租房合同可以提前解租。承租人与出租人协商一致的、租房合同到期的、不定期租赁的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、房屋损毁灭失的，双方可以提前解约。
二、租房子房东留钥匙合法吗
租房子房东留钥匙一般属于合法的。房东可以选择给租客留备用钥匙，也可以选择不给租客留备用钥匙，如果说房东想让租客留一把备用钥匙，那么要事先跟租客进行商量，并且向租客承诺平时不会随意进出出租房。
一、租房需要以下证件：
1、租房双方签订房屋租赁合同；
2、房主查看房客身份证并索取复印件做为合同附件；
3、房客查看房主产权证明、身份证及两证的统一并索取复印件做为合同附件等。
二、房东未经允许的情况下擅自进屋怎么处理：
1、房东未经允许的情况下擅自进屋，可以要求退房；
2、房东擅自入屋的租客可以起诉房东；
3、房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以通过法律手段进行处理。
总之，租房子房东留钥匙一般属于合法的，当事人租房住时需要签订房屋租赁合同，若房东未经允许的情况下擅自进屋时，租客可以起诉房东。
三、优先承租权的法律规定是什么
优先承租权的法律规定包括：
1、租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利；
2、优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如本合同到期后，如甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下具有优先权等等，即合同有约定则承租人享有优先承租权，无约定则没有。
一、房屋承租人的义务与责任包括：
1、合理使用租赁物的义务。承租人应按照约定的方法使用租赁物，无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；
2、妥善保管租赁物的义务。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任；
3、按期支付租金的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金；
4、不得擅自改善和增设他物的义务。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物；
5、期满返还租赁物的义务。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。
二、优先承租权的行使条件包括：
1、存在合法有效的租赁合同关系。无效租赁合同的承租人，显然不享有优先承租权；
2、出租人与第三人订立租赁合同。如果出租人收回房屋自用，自然不发生优先承租权的问题；
3、满足同等条件。对于同等条件的理解，尤其应当注意优先承租权与优先购买权存在的巨大差异。
综上所述，租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利，优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如本合同到期后，如甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下具有优先权等等，即合同有约定则承租人享有优先承租权，无约定则没有。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租房合同到期租客赖着不走怎么样办

问租房合同到期租客赖着不走怎么样办

问租房合同到期租客赖着不走怎么样办

问租房合同到期租客赖着不走怎么样办？

问租房合同到期租客赖着不走要怎样办

问租客合同到期赖着不走怎么办？

问租客合同到期赖着不走怎么办

问租赁合同到期租客赖着不走怎么办

问租房协议到期租客赖着不走怎么样办？

问租房协议到期租客赖着不走怎么样办？

问租房到期房客赖着不走怎么办？

问租房到期房客赖着不走怎么办

问租房到期房客赖着不走怎么走

问房租合同到期赖着不走怎么办

问租客不交房租赖着不走怎么办

问租客协议到期赖着不走怎么办？

问合同到期租客赖着不走如何办理？

问房租到期租户赖着不走怎么办

问租房到期房客赖着不走怎么处理

问租房到期房客赖着不走怎么处理

问租房到期，承租人赖着不走怎么办

推荐律师

范晓林