租房签订租房合同时常常会约定租期，当房东与租客什么都好商量的时候，自然最好。而双方不能协商一致时，就需要讲究一些维权的方法。租房合同到期租客赖着不走怎么办？
可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
起诉选择管辖法院时，要了解房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖；个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
起诉要准备以下材料：
(1)租房合同纠纷起诉状：起诉状应包含当事人的基本情况；诉讼请求；诉讼请求所依据的事实和理由和提出诉讼的证据和证据来源。
(2)所关联的证据：租房合同和收费单据发票等。
如果法院判决生效后租客仍不搬走的，可以申请强制执行。
租房合同到期租客赖着不走要怎样办
律师回答
摘要：租房合同到期租客赖着不走，可以先协商劝离，协商不成可向法院起诉。根据法律规定，出租人可要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费。起诉时应选择适当的管辖法院，准备起诉状和相关证据。若法院判决生效后租客仍不搬走，可申请强制执行。
延伸阅读
应对租房合同到期后租客拒不搬离的法律措施
在租房合同到期后，如果租客拒不搬离，房东可以采取一系列法律措施来解决这个问题。首先，房东可以通过书面通知租客，要求其按照合同约定的时间搬离房屋。如果租客仍然拒不搬离，房东可以向法院提起诉讼，请求强制执行搬离。法院会根据相关法律规定，对租客进行相应的处罚，并指示其强制搬离。此外，房东还可以向警方报案，要求警方协助执行搬离。总之，房东可以依靠法律手段来解决租客拒不搬离的问题，确保自己的合法权益得到保护。
在租房合同到期后，如果租客拒不搬离，房东可以采取一系列法律措施来解决这个问题。首先，房东可以通过书面通知租客，要求其按照合同约定的时间搬离房屋。如果租客仍然拒不搬离，房东可以向法院提起诉讼，请求强制执行搬离。法院会根据相关法律规定，对租客进行相应的处罚，并指示其强制搬离。此外，房东还可以向警方报案，要求警方协助执行搬离。总之，房东可以依靠法律手段来解决租客拒不搬离的问题，确保自己的合法权益得到保护。
结语：租房合同到期后，租客拒不搬离是一种常见问题。在这种情况下，房东可以采取一系列法律措施来解决。首先，通过协商劝离是解决争议的首选方式。如果协商不成，房东可以向法院起诉，要求租客履行腾房义务并支付逾期腾房占有使用费及相关费用。起诉时应准备好租房合同纠纷起诉状和相关证据。根据法律规定，房屋租赁纠纷一般由房屋所在地法院管辖。如果法院判决生效后租客仍不搬走，房东可以申请强制执行。通过合法手段，房东可以保护自己的权益并解决租客拒不搬离的问题。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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