律师分析： 终止租赁未到期房屋违约金一般按照标的数额的20%计算，或由双方协商约定。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。 【法律依据】： 《...查看全文

租房没到期退房违约金应当按照不能低于造成的损失，同时不能过分高于造成损失的标准计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...查看全文

法律分析：我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：...查看全文

法律分析：我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：...查看全文

律师分析： 确定租房合同没到期不退押金是否正确，租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。 【法律依据】：...查看全文

律师分析:确定租房合同没到期不退押金是否正确，租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。...查看全文

目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿如果合同中没有明确规定租房违约金额的，...查看全文

法律分析：租房没到期有违约行为，违约金按照合同约定的处理。但是，如果违约金过分高于受害方受到的损失或过分低于损失，买家可以请求减少支付违约金，卖家也可以请求违约金增加到所遭受的损失费用。主要是以实际所受到的损失为标准。...查看全文

律师分析： 若甲方(房东)违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金3、由于...查看全文

法律分析：我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：...查看全文

法律分析：我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：...查看全文

律师分析： 法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定违约金。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七...查看全文

在租房合同中，如果在合同期限未到时想要提前搬离或终止合同，可能会构成违约行为。当双方无法达成一致意见时，应按照合同约定的违约金进行赔偿。违约金的标准应由双方协商确定，一般不会超过实际损失或法定标准，因此提前解约的违约金不一定为30...查看全文

租房合同违约责任及办理要求 租房合同未到期而不租属违约，应支付违约金，如无约定则协商解决；应提前通知房东。合同约定提前退租不退房租可执行；否则房东不得扣押房租，应全额退还。租赁合同应包含双方信息、物品信息、用途、期限、租金、违约责...查看全文

租房没到期有违约行为，违约金按照合同约定的处理。但是，如果违约金过分高于受害方受到的损失或过分低于损失，买家可以请求减少支付违约金，卖家也可以请求违约金增加到所遭受的损失费用。主要是以实际所受到的损失为标准。一般来说合同违约金上限...查看全文

律师解答： 如果房东在合同期限内无故拒绝继续出租房屋，属于违反合同约定，构成违约行为。此时，承租人可以通过法律途径要求房东继续履行合同，或者要求赔偿双倍租金、违约金、损失费用等经济损失。在处理此类合同纠纷时，首先需要查阅合同中的租...查看全文

律师分析： 如果房东在合同期限内无故拒绝继续出租房屋，属于违反合同约定，构成违约行为。此时，承租人可以通过法律途径要求房东继续履行合同，或者要求赔偿双倍租金、违约金、损失费用等经济损失。在处理此类合同纠纷时，首先需要查阅合同中的租...查看全文

法律解析： 如果房东在合同期限内无故拒绝继续出租房屋，属于违反合同约定，构成违约行为。此时，承租人可以通过法律途径要求房东继续履行合同，或者要求赔偿双倍租金、违约金、损失费用等经济损失。在处理此类合同纠纷时，首先需要查阅合同中的租...查看全文

法律解析： 如果房东在合同期限内无故拒绝继续出租房屋，属于违反合同约定，构成违约行为。此时，承租人可以通过法律途径要求房东继续履行合同，或者要求赔偿双倍租金、违约金、损失费用等经济损失。在处理此类合同纠纷时，首先需要查阅合同中的租...查看全文

法律解析： 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，...查看全文