本文介绍了国家针对房改房制度升级所采取的措施，并详细说明了房改房过户需要交纳的费用及流程。具体来说，契税和营业税由买方和卖方分别承担，个人所得税由卖方缴纳，交易费由双方各付一半。此外，还需要到房改办、市房产局和市公房科等多个部门办...查看全文

律师分析： 房改房过户费用： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的2...查看全文

律师分析:1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，...查看全文

律师分析： 1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。 2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，...查看全文

房改房过户费用：1、契税：契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况...查看全文

因房屋过户是一整套的流程，需要办理完全部手续，缴纳全部费用才可完成过户，所以土地证过户费用包含在全部费用之内。房改房和普通商品房还是有些许区别的，所以买卖过户时需要的费用，如营业税、土地出让金等也是不一样的：...查看全文

棚户区改造出售房子过户，费用包括契税，面积90平以下缴1%，90-144平缴1.5%，144平以上缴3%；过户手续费，每平米6元；过户评估费，按评估价值的千分五收取；房屋公证费最高300元。...查看全文

房改房过户流程要代相关材料到房改办办理。首先要去房改办政策法规科领上房改房上市交易申请表，拿上已经盖好单位的章的申请表到市房产局的公房科盖章。产权人填写好上面的申请表之后，再到原产权单位盖上章，并且领上职工个人住房档案建档登记表和...查看全文

1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税...查看全文

购房过户需要支付多项费用，包括营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费和二手房交易手续费。其中，营业税税率为5.55%，个人所得税税率为1%，印花税税率为1%，契税基准税率为3%。测绘费按每平方米1.36元计算，而二手房交易手续费...查看全文

一、房屋过户费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税：房款的0.05%;3、交易费：3元/平方米;4...查看全文

二手房过户费老证和新征没有差别都是一样的。过户费包含：(1)公证费;按房价2%缴纳；(2)评估费:按房价0.5%缴纳；(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳；(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:8...查看全文

法律分析： 房产过户费用不能一概而论，房子的情况不同，过户的费用也是不同的，要看是因继承、赠与还是买卖而发生过户。另外，还要考虑房屋面积，房产证是否满五年等因素。一般要交个人所得税、契税、印花税、增值税，不一样的交易方式，所征收的...查看全文

法律分析： 房子的情况不同，过户的费用也是不同的。不一样的交易方式，所征收的税也不一样。以房产买卖为例：营业税为全额的5.5%；个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；契税税率为3%；测绘费按照面积收费；交易手续费为住...查看全文

二手房交易费用，一般有以下5种：1、契税。一般是房款的百分之一点五。面积在144平米以上的，需要交纳百分之三的契税，面积在90平米以下并且是首套房的，要交纳百分之一的契税；2、印花税：房款的百分之零点零五；...查看全文

买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、...查看全文

二手房过户费用主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。印花税为房屋买卖成交价的0.05%，个人所得税税率为20%。普通住宅契税为1%，非普通住宅为4%。具体征收比率根据房屋类型和购买时间...查看全文

在房屋过户过程中，卖方需交纳个人所得税和营业税，其中营业税包括销售营业税、城市维护建设税和教育费附加三个税种，营业税费率为5.55%。第一次过户需交纳契税，小于等于140平方米为2%，大于140平方米为4%。此外，还需支付6元/平...查看全文

买卖房产的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税和个人所得税等。对于买方，契税按房款的1.5%或3%收取，卖方需缴纳交易费和印花税，以及差价的5.5%的营业税和个人所得税。对于二套房，契税的缴纳标准根据面...查看全文

老人去世后房产过户费用包括公证费、契税、印花税等，办理过户手续需要赠与合同、评估房屋价值、办理公证、测绘房屋面积等，最后递交申请并缴纳相关费用即可领取房产证。房屋继承过户流程包括评估房屋市值、办理继承公证、测绘房屋面积、申请继承登...查看全文