为了缓解部分居民的住房需求，国家对房改房制度又上升了一个档次，但并不是所有人都能享受其政策。在过户时，所有者需要向税务机关交纳一定的费用。那么，房改房过户需要交多少费用呢？
1. 契税：对于普通住宅，按房价的1.5%征收；对于非普通住宅，按房价的3%由买方承担。
2. 营业税（卖方）：如果卖方持有房产证未满2年，则按房价的5.5%收取；如果卖方持有房产证满2年但不满5年，则按交易差价的20%收取。
3. 个人所得税（卖方缴纳）：如果卖方持有房产证未满5年，则按交易差价的20%收取。
4. 交易费：每平米6元，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。
二、房改房过户手续、房改房过户流程、房改房如何过户?
1、去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间);
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的拣供未婚证明原件);
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即说的上市证;
6、完成房改房过户手续。
房改房过户的费用是多少
律师回答
摘要：本文介绍了国家针对房改房制度升级所采取的措施，并详细说明了房改房过户需要交纳的费用及流程。具体来说，契税和营业税由买方和卖方分别承担，个人所得税由卖方缴纳，交易费由双方各付一半。此外，还需要到房改办、市房产局和市公房科等多个部门办理相关手续。整个过程需要10个工作日左右。
延伸阅读
按照我国《城市房地产管理法》及《房屋过户管理办法》的相关规定，房改房过户需要满足一定的条件。具体手续和准备如下：
1. 房屋过户双方需签署《房屋过户协议》或《房屋买卖合同》，明确双方权利和义务。
2. 房屋过户双方需要到当地房地产交易中心办理房产过户手续。根据不同的城市，过户流程可能略有不同，但通常需要提供以下材料：
- 房屋过户申请表；
- 房屋所有权证原件及复印件；
- 房屋买卖合同原件及复印件；
- 房屋过户交割单；
- 契证（如需要）；
- 其他可能需要的材料。
3. 缴纳相关税费。根据当地政策，可能需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等。
4. 办理房屋过户手续后，买方应向房屋权属部门申请办理房屋权属转移登记，取得房屋所有权证。
5. 卖方应将房屋权属证、房屋过户交割单及其他材料交回给买方。
在办理房改房过户时，请务必确保手续齐全、材料完整，以免产生不必要的麻烦。如有疑问，建议咨询当地房地产交易中心或专业律师。
1. 房屋过户双方需签署《房屋过户协议》或《房屋买卖合同》，明确双方权利和义务。
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- 房屋过户申请表；
- 房屋所有权证原件及复印件；
- 房屋买卖合同原件及复印件；
- 房屋过户交割单；
- 契证（如需要）；
- 其他可能需要的材料。
3. 缴纳相关税费。根据当地政策，可能需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等。
4. 办理房屋过户手续后，买方应向房屋权属部门申请办理房屋权属转移登记，取得房屋所有权证。
5. 卖方应将房屋权属证、房屋过户交割单及其他材料交回给买方。
在办理房改房过户时，请务必确保手续齐全、材料完整，以免产生不必要的麻烦。如有疑问，建议咨询当地房地产交易中心或专业律师。
结语：房改房过户需要交纳的费用因地区而异，根据题目所给的信息，过户时需要向税务机关交纳契税和营业税，以及个人所得税。具体费用需要根据房屋的性质和持有时间来计算。在办理过户手续时，需要携带房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配侧身份证、户口簿、结婚证等资料，以及缴纳相应的费用。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
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