出租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1.增值税：根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率有17%；11%；6%三种，根据不同的经营种类，适用不同的税率。
2.房产税：根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。另外，根据《产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
3.个人所得税：根据《个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得，应缴纳个人所得税。且税率为20%。
租商铺的税费需要注意哪些方面？
律师回答
摘要：根据相关法规，出租商铺的人需承担以下税费：首先是增值税，根据经营种类不同，适用17%、11%或6%的税率；其次是房产税，由产权所有人缴纳，税率为12%，根据房产租金收入计算；最后是个人所得税，根据个人所得税法，对财产租赁所得征收20%的税率。
延伸阅读
商铺租赁中的税费责任分担方式
商铺租赁中的税费责任分担方式根据不同情况而异。一般情况下，商铺租赁合同中会明确规定税费的承担责任。通常情况下，房东承担物业税、房产税等固定税费，而租户则需要承担营业税、增值税等与经营活动相关的税费。然而，具体的责任分担方式还受到当地法律法规和合同约定的影响。因此，在签订商铺租赁合同之前，租户和房东应详细阅读合同条款，并在需要的情况下咨询专业律师以确保自身权益。同时，及时了解相关税法政策的变化也是租户和房东必须要做的。通过明确的合同约定和及时的法律咨询，双方可以避免纠纷并合理分担税费责任。
商铺租赁中的税费责任分担方式根据不同情况而异。一般情况下，商铺租赁合同中会明确规定税费的承担责任。通常情况下，房东承担物业税、房产税等固定税费，而租户则需要承担营业税、增值税等与经营活动相关的税费。然而，具体的责任分担方式还受到当地法律法规和合同约定的影响。因此，在签订商铺租赁合同之前，租户和房东应详细阅读合同条款，并在需要的情况下咨询专业律师以确保自身权益。同时，及时了解相关税法政策的变化也是租户和房东必须要做的。通过明确的合同约定和及时的法律咨询，双方可以避免纠纷并合理分担税费责任。
结语：商铺租赁中的税费责任分担方式因情况而异。一般来说，房东承担固定税费，租户需承担与经营活动相关的税费。具体责任分担需遵循当地法规和合同约定。签合同前应详细阅读并咨询律师，保护自身权益。了解税法政策变化，通过明确合同和法律咨询，双方可避免纠纷、合理分担税费责任。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租商铺需要注意哪些事项？
租商铺需要注意的事项都包括确定签订合同的当事人是否具备相应的民事行为能力、观察房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺、约定好租赁条件、价格等以及约定好违约责任。 提前还款的注意事项都有哪些 提前还款的注意事项包括：1、提前还组合贷款...查看全文
商铺出租有哪些需要注意
商铺出租的注意事项1、要注意租商铺的客户是否有经营商铺的能力，如果租户的能力不足的话，很有可能会导致由于经营不善而退钱租金，容易引起纠纷和租金的损失，最好是租给连锁品牌的商家，这样租金才能确保。2、商铺出租...查看全文
商铺租赁协议需要注意什么方面？
律师解答： 商铺租赁合同需要注意：是否采用了书面形式来订立合同；合同的条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；以及租赁期限是否符合法律的规定等。 法律依据 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 ...查看全文
商铺租赁协议需要注意什么方面？
法律解析： 商铺租赁合同需要注意：是否采用了书面形式来订立合同；合同的条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；以及租赁期限是否符合法律的规定等。 法律依据 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 ...查看全文
商铺租赁合同需要注意什么方面
法律分析:商铺租赁合同需要注意：是否采用了书面形式来订立合同；合同的条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；以及租赁期限是否符合法律的规定等。法律依据法律依据:《中华人民共和...查看全文
商铺租赁合同需要注意什么方面？
律师分析： 商铺租赁合同需要注意：是否采用了书面形式来订立合同；合同的条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；以及租赁期限是否符合法律的规定等。 法律依据 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 ...查看全文
商铺租赁协议需要注意哪些？
律师解答： 商铺租赁合同需要注意以下事项： 1、必须订立正式的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用； 4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；...查看全文
商铺租赁合同需要注意哪些
法律解析： 商铺租赁合同需要注意以下事项： 1、必须订立正式的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用； 4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；...查看全文
转租商铺需要注意哪些事项
本文介绍了房屋租赁中需要注意的阶段和细节，包括看房、签租赁合同、转租和分租等。同时，文章也强调了在租赁合同中应当详细约定租客逾期交租的责任、转租和分租等细节，以避免纠纷的发生。另外，文章还提到了如果租赁合同中没有明确押金的性质或规...查看全文
商铺租赁合同需要注意哪些
商铺租赁合同需要注意以下事项： 1、必须订立正式的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用； 4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围； 5、应在合...查看全文
商铺租赁合同需要注意哪些？
律师分析： 商铺租赁合同需要注意以下事项： 1、必须订立正式的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用； 4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；...查看全文
商铺租赁合同需要注意哪些
法律分析：一、商铺租赁合同需要注意以下几点：1、租赁的期限、租金等事项是否与协商时的内容一致；2、出租方是否享有出租该商铺的权利；3、违约责任是否明确；4、其它应当注意的事项。...查看全文
租赁商铺需要注意哪些事项
（一）租赁商铺之前要先明确租商铺的用途，并了解商铺经营要办理哪些证件。如餐饮店，需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可等等。（二）租赁商铺时要出租人出具产权证，确认其产权人是否为出租人本人，如商铺产权为多人共有产权，...查看全文
商铺租赁协议需要注意哪些？
法律解析： 商铺租赁合同需要注意以下事项： 1、必须订立正式的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用； 4、如果所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围；...查看全文
租商铺需要注意的事项都有哪些
租商铺需注意的事项包括：1. 确定签订合同的当事人是否具备民事行为能力；2. 观察房屋建筑结构和地理位置是否适合商铺；3. 约定好租赁条件、价格等；4. 约定好违约责任。...查看全文
商铺租赁中需要注意哪些事项？
商铺租赁中需要注意的问题有：注意商铺出租人是否为商铺产权人；注意商铺是否存在权利瑕疵，是否进行担保；注意商铺是否是违规建筑；注意商铺的使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。 商铺租赁合同需要注意什么 商铺租赁合同...查看全文
商铺租赁合同需注意哪些
法律解析： 在签订租赁合同之前，要先到房地产交易中心进行产权调查，确定房子的用途是商业性的而不是住房性质的以及你即将要租的商铺是否已经租给别人了，或者别人的还没到期又租给你。确认合同上装修期间算不算租金。还有税费，承租人和出租人应...查看全文
商铺租赁协议需注意哪些？
律师解答： 在签订租赁合同之前，要先到房地产交易中心进行产权调查，确定房子的用途是商业性的而不是住房性质的以及你即将要租的商铺是否已经租给别人了，或者别人的还没到期又租给你。确认合同上装修期间算不算租金。还有税费，承租人和出租人应...查看全文
商铺租赁合同需注意哪些？
律师分析： 在签订租赁合同之前，要先到房地产交易中心进行产权调查，确定房子的用途是商业性的而不是住房性质的以及你即将要租的商铺是否已经租给别人了，或者别人的还没到期又租给你。确认合同上装修期间算不算租金。还有税费，承租人和出租人应...查看全文
商铺租赁合同需注意哪些
在签订租赁合同之前，要先到房地产交易中心进行产权调查，确定房子的用途是商业性的而不是住房性质的以及你即将要租的商铺是否已经租给别人了，或者别人的还没到期又租给你。确认合同上装修期间算不算租金。还有税费，承租人和出租人应该依法缴纳。...查看全文
推荐律师
韦光
北京市-北京市-西城区
专职律师房屋拆迁、房屋拆迁
已服务82人次
热门法律问题
