物业管理条例未明确规定物业是否有权收取滞纳金，根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。
从现有的司法判例中，法院是支持物管按合同约定收取违约金(滞纳金)。根据《民法典》，物业企业有权提出相应追索的权利。
《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
业主拖欠物业费,物业有权收取滞纳金吗
律师回答
摘要：物业管理条例未明确规定物业是否有权收取滞纳金。根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。从现有的司法判例中，法院支持物管按合同约定收取违约金(滞纳金)。根据《民法典》，物业企业有权提出相应追索的权利。
延伸阅读
物业服务收费管理办法中关于滞纳金的约定
根据《物业服务收费管理办法》第十八条规定，物业服务企业不得向业主收取滞纳金。然而，如果业主逾期未交纳物业服务费用，物业服务企业可以采取催缴措施，并可以向业主发出催缴通知书。如果业主逾期仍不交纳物业服务费用，物业服务企业可以请求人民法院根据民事诉讼法的有关规定处理。因此，虽然《物业服务收费管理办法》中没有明确规定滞纳金的约定，但物业服务企业仍然可以采取相应的措施来追缴欠费。
根据《物业服务收费管理办法》第十八条规定，物业服务企业不得向业主收取滞纳金。然而，如果业主逾期未交纳物业服务费用，物业服务企业可以采取催缴措施，并可以向业主发出催缴通知书。如果业主逾期仍不交纳物业服务费用，物业服务企业可以请求人民法院根据民事诉讼法的有关规定处理。因此，虽然《物业服务收费管理办法》中没有明确规定滞纳金的约定，但物业服务企业仍然可以采取相应的措施来追缴欠费。
结语：根据物业管理条例和民法典的相关规定,物业服务企业有权按照合同约定收取滞纳金。同时,业主和物业服务企业可以约定物业服务费用,并在物业服务合同中约定不同物业的收费标准。政府也应当加强对物业服务收费的监督,确保物业服务收费的合理性和透明度。
法律依据
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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