一、物业是否有权收取物业费滞纳金？
物业没有权利收取物业费滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费，超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立，滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、物业管理费什么时候开始交
物业管理费是从房屋出售后交房时开始由业主交，但是已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。这表示已经竣工的房屋就要开始交物业费。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
三、物业管理费包括垃圾处理吗
物业管理费一般不包括垃圾处理。物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。
物业有权收取物业费滞纳金吗
律师回答
摘要：本文主要介绍了物业费滞纳金的相关规定以及物业管理费的收取方式和内容。根据民法典和物业管理条例的相关规定，物业服务人没有权利收取物业费滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。物业管理费一般不包括垃圾处理、公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员等费用。物业管理费是从房屋出售后交房时开始由业主交，但已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。
延伸阅读
根据《物业服务费管理办法》第三条，物业服务费包括物业服务企业按照合同约定提供的物业服务内容，以及按照合同约定产生的与物业服务有关的费用。同时，物业服务企业有权按照合同约定向业主收取物业服务费。
然而，根据《中华人民共和国民法典》第六百零七条，物业服务企业不得向业主收取滞纳金。如果物业服务企业违反合同约定，未按时履行物业服务义务，业主可以向物业服务企业提出整改要求，并要求赔偿损失。但是，物业服务企业不得以业主未按时缴纳物业服务费为由，向业主收取滞纳金。
因此，物业服务费包括物业服务企业按照合同约定提供的物业服务内容，以及按照合同约定产生的与物业服务有关的费用。物业服务企业有权按照合同约定向业主收取物业服务费，但是不得向业主收取滞纳金。
然而，根据《中华人民共和国民法典》第六百零七条，物业服务企业不得向业主收取滞纳金。如果物业服务企业违反合同约定，未按时履行物业服务义务，业主可以向物业服务企业提出整改要求，并要求赔偿损失。但是，物业服务企业不得以业主未按时缴纳物业服务费为由，向业主收取滞纳金。
因此，物业服务费包括物业服务企业按照合同约定提供的物业服务内容，以及按照合同约定产生的与物业服务有关的费用。物业服务企业有权按照合同约定向业主收取物业服务费，但是不得向业主收取滞纳金。
结语：物业费滞纳金和物业服务费的征收和使用需要遵循相关法律法规和合同约定,业主和物业服务企业都有责任和义务。物业管理费的收取时间和内容也需要遵循相关法规和合同约定。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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