物业费可以收取滞纳金吗

律师回答
摘要:物业不可收取滞纳金,但可要求支付违约金。物业费拖欠可起诉,法院审理程序包括诉状递交、答辩、开庭审理、调查阶段、辩论、判决宣告。物业管理纠纷可协商和解、调解、仲裁或司法诉讼处理。建议及时缴纳物业费,但物业服务正常且不侵害业主权益时,应按规定缴费。
物业不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费,超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立,滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。
一、物业起诉拖欠物业费流程:
1、递交诉讼状;
2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;
5、法庭调查阶段包括当事人陈述,告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料,宣读鉴定结论,宣读勘验笔录;
6、法庭辩论包括原告及其诉讼代理人发言,被告及其诉讼代理人答辩,第三人及其诉讼代理人发言或者答辩,互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;
7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决;
8、判决宣告。
二、物业管理纠纷处理方式如下:
1、当事人各方自行协商和解;
2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调处;
3、当事人之间约定仲裁;
4、司法诉讼。
总之,物业不可以收滞纳金,但拖欠物业费,物业公司也可以向法院起诉,建议及时缴纳物业费。物业收滞纳金可以进行起诉,法院立案后,原告应当及时缴纳诉讼费,到达一段时间仍未缴纳的,按撤诉处理。在物业公司能够提供正常服务且不侵害业主合法权益时,业主应当依照规定缴纳物业费用。
延伸阅读
结语:根据国家法律法规,物业公司无权收取滞纳金,但可以要求按合同约定支付违约金。滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的,个人和其他企业、团体都无权私自设立。对于拖欠物业费的业主,物业公司可以通过起诉的方式解决纠纷。建议业主及时缴纳物业费,避免纠纷的发生。同时,在物业公司能够提供正常服务且不侵害业主合法权益的情况下,业主应按规定缴纳物业费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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