1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
一、租房合同违约责任有哪些
1、租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。
若双方签订是不定期租赁合同，房东有权随时解除租赁合同，但是必须承担租客因此造成的损失租房合同违约责任有哪些合同范本。
2、租房协议违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租赁合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。
经房东同意转租，租客就可以合法地将房屋转租，这种情况下租客就不涉及违约，房东也无权扣除相应的违约金，并且房客与租客之间的租赁合同仍然继续有效。
出租房屋注意事项主要有哪些
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
出租房屋注意事项主要有哪些
1、出租房屋应注意事项一般要弄清楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周围的环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便的，另外对于一些上班族来说，在这方面是不安全的，为此我们应该考虑个人需...查看全文
出租房屋有哪些注意事项
一、出租房屋有哪些注意事项出租房屋要注意如下事项：1、身份核验不管是房东还是承租人，在签订租房合同之前，双方都需要进行身份核验，房东需要提供房屋产权所有证和身份证，承租人需要提供近期身份证明。并...查看全文
出租房屋注意事项有哪些
出租房屋应注意事项有哪些呢?1、出租房屋应注意事项一般要弄清楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周围的环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便的，另外对于一些上班族来说，在...查看全文
出租房屋有哪些注意事项
本文介绍了出租房屋需要注意的事项和房东如何快速出租房屋的方法。注意事项包括身份核验、违约责任明确和保管好协议和收据等。房东可以通过网络平台、中介公司或亲友介绍来寻找租客。在签订租房合同之前,双方需要进行身份核验,并留下双方的连续方...查看全文
房屋出租需要注意哪些事项
（一）房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。（二）房子尽量不租给短期租住...查看全文
出租房屋的注意事项有哪些
一、出租房屋注意哪些事项1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，...查看全文
出租房屋需要注意的事项有哪些
本文主要探讨房价上涨和租房纠纷之间的关系,并提醒在进行出租房屋和商铺过程中需要注意的事项。专家提醒,出租房屋和商铺需要提供合法权利的文件,并注意土地使用规划许可证和建设工程规划许可证的取得,以及工程竣工验收合格手续和消防验收合格手...查看全文
租房屋签合同主要有哪些注意事项？
律师解答： 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的；(三)数量;（四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合...查看全文
租房屋签合同主要有哪些注意事项？
法律解析： 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的；(三)数量;（四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合...查看全文
岳阳房屋出租注意事项有哪些？
房屋出租和房屋租赁是两种不同的商品流通方式。房屋出租是指房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交由房屋的消费者使用,消费者需定期支付一定数额的租金,以获得房屋的占有和使用权利。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向...查看全文
租赁房屋要注意哪些事项
在生活实践中，房屋租赁一般需注意的事项如下：1、出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；2、如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内...查看全文
个人房屋出租需要注意哪些事项？
个人房屋出租需要进行登记备案手续，包括填报出租人和承租人的信息、房屋基本情况、租金和租期等。房屋租赁合同的变更或终止也需要办理登记手续。此外，出租人还需要缴纳相关税费。租房的正规过程包括签订租赁合同、核实双方身份和产权证明、办理合...查看全文
租赁房屋注意事项有哪些
房屋转租有以下注意事项：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效；2、租赁期限超过六个月的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；3、承租人经出租...查看全文
房屋转租注意事项有哪些
法律分析:房屋转租注意事项有:注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出...查看全文
房屋转租注意事项有哪些
房屋转租的注意事项有：1、房屋转租的应当订立转租合同，并且应当由房屋业主在转租合同上书面表示同意，再办理转租登记备案；2、转租日期不得超过原租赁合同，经过业主同意延长租期的除外；3、如果第三人将房屋内的设施破坏，仍然要由承租人来对...查看全文
房屋租赁注意事项有哪些
法律分析:当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的...查看全文
转租房屋注意事项有哪些
法律分析:转租房屋注意事项有:注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租...查看全文
房屋租赁注意事项有哪些
法律解析： 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，...查看全文
房屋租赁注意事项有哪些
房屋租赁注意事项：1、注意核对房主身份租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出...查看全文
房屋租赁注意事项有哪些？
律师分析： 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，...查看全文
推荐律师
徐晓鹏
北京市-北京市-海淀区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务227人次
