租客在租到新装修房子时,能否要求退租?

律师回答
摘要:租住新装修的房子通常无法退租,但可以尝试查询合约或与房东沟通解决退租问题。若房东不退还押金,可以报警或寻求警察调解,但需确保房子本身存在安全保障问题。在租赁合同未到期的情况下,押金可以退回来,但需注意合同对押金的性质和规则。
租住新装修的房子通常无法退租。以下是两种可以尝试的退租方法:
1、查询合约。若租房合约中有明确注明,在未来有装修情况,允许租客退租,那就可以。
2、沟通房东。可以对房东提出,个人身体问题、工作问题等严重影响的情况,期待房东的谅解,和平解除合约。
一、房东不退押金怎么办?
可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金。
二、租房合同没到期,押金可以退回来吗?
在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
延伸阅读
租客违约提前退租如何处理
租客违约提前退租的处理:
不可抗力的原因需要提前退租,租客不必支付违约金。
非不可抗力因素造成的退租行为,租客提前退租必须支付违约金。
租户需要提前支付违约金,违约金的具体金额取决于双方签订的租赁合同或租赁协议。
双方对金额没有约定,合同或协议也没有明确规定。双方可以根据实际情况讨论违约金额。
如果双方在租赁合同或协议中没有约定违约金条款,但在租赁初期,租赁人支付了租赁押金。作为房东,可以要求租客用押金扣除违约金。
结语:租客在遇到房东不退还押金时,可以尝试查询租赁合同或与房东进行沟通。若房东不退还押金,租客可以报警或寻求警察调解,但需确保房子本身存在安全保障问题。在租赁合同未到期的情况下,押金可以退回来,但需根据合同约定处理。若租赁合同明确约定租客退房或转租时可以扣除租客的押金,则房东有权不退还押金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租到新装修房子能退租的吗

新装修的房子一般不能退租,但有两种尝试退租的方法:查询合约和沟通房东。如果合约明确注明未来装修情况允许退租,可以退。对房东提出个人身体或工作问题等严重影响的情况,期待房东理解,和平解除合约。...查看全文

租客能否要求房主支付装修费?

租赁期满,承租人不能要求房东承担装修费用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,如果租赁合同没有约定装修费用的处理方式,承租人应自行负担。只有在特定情况下,如出租人违约导致合同解除时,承租...查看全文

租客能否要求房东赔偿装修费用?

租赁期满后,租客一般不能要求房东支付装修费用,具体要看租赁合同的约定。如果合同没有约定,可移动的装修部分可以拿走,但不能破坏房屋。无法移动的部分,可以与房东协商补偿,但房东也可以要求恢复原状。根据相关法律规定,如果租客经房东同意进...查看全文

租客装修房子问房东要装修费?

律师分析: 租房期满后一般不能向房东索要装修费。出租人不同意装修的以及出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

能否在租房时要求退还租金?

本文讲述了如何确保租赁合同中的押金的退还。根据具体情况可以采取法律行动,如果租赁合同是正式合同则无需担心。如果不需要支付任何赔偿费用,则必须退还押金。如果属于不合理的不退租金,或者是申请仲裁的方式解决,一般来说,在租房子的时候会签...查看全文

租客自行装修能要求出租人补偿吗?

1、如合同有约定,应按约定实行 《民通意见》第86条规定:“非产权人在使用他人的财产上添附,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;...查看全文

因装修噪音,租客能否退还房屋?

两种尝试退租的方法和提前退租的处理是主旨。文章提到了查询合约和沟通房东两种方法来尝试退租。同时,文章也强调了在处理提前退租时的重要性,包括与承租人沟通、确定退租原因、制定终止租赁协议、要求合理补偿等。文章还提醒出租人应尽快处理被动...查看全文

店铺到期,租客可否要求房主支付装修费

一般不能。租赁期满,关于承租人投入的装修费用,能否要求房东承担,主要看当初签订租赁合同时是否有约定,有约定则按约定处理,无约定的,则由承租人自己负担。你们之间并无约定,可见,你无权要求房主支付任何装修费。《最高人民法院...查看全文

房东要求退租押金,租客能否如约退还?

租房押金退还的法律问题及解决途径。根据租赁合同约定,违约责任决定是否退还押金。如果合同未约定违约责任,则应退还押金。若房东不退还押金,承租人可协商、居委会敦促履行义务,仍无解决可申请仲裁或提起诉讼。押金作为租赁预付款处理,无论如何...查看全文

租客在房子里漏雨,能否要求退还押金?

合同规定下,房租合同未到期时一般不可退还押金。但如果合同明确规定承租方在提前通知出租方的情况下可以退租,出租方需退还押金。若合同未规定此权益,则出租方有权不退还押金。交租房押金需注意约定房屋情况、详细押金条款以及无毁损时全额退还押...查看全文

"租客装修了房子,租期未满怎么办"

一、租赁合同未到期装修费如何赔偿 租赁合同未到期解除租赁合同的,如果合同有约定的,按合同约定赔偿装修费,如果没有约定的,可以协商赔偿,协商不成的,可以向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不...查看全文

租客能否要求房东退还押金?

租房押金不退是不合理的,但具体情况需根据租赁合同来看。如果合同约定了违约不退押金,房东有权不退;如果合同没有约定违约责任,押金应当退还。租房押金纠纷可通过协商解决。...查看全文

租房合同未到期,能否要求退还房租?

合同未到期不交租金可搬走,但需承租人支付违约赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人协商一致可以解除合同,解除权人可解除合同。如承租人无过错因出租人违约提前退租,不需赔偿,剩余房租全退。...查看全文

能否在廉租房内进行装修?

廉租房的面积通常较小,无法满足许多家庭的基本住房要求。因此,业主需要进行装修,但必须遵守相关规定。装修面积不得超过15平方米且不超过50平方米,并且需要向管理部门提出申请。申请获得批准后,业主才可以进行装饰。同时,装修不能随意进行...查看全文

能否在租房前要求退款?

租房前给予的租房中介定金能退吗?定金一般可抵扣费用,单独收取定金违规可投诉。租房后反悔可根据合同条款维权,但无权扣押房东钥匙。定金与订金有区别,定金交付后如买受方违约不予返还,出卖方违约应双倍返还。订金不是法律概念,不发生类似定金...查看全文

承租人能否要求出租人赔偿装修费用?

合同约定明确责任,无约定由出租人与承租人商议解决。正常解除或出租人不同意装修,出租人可要求恢复原状或赔偿损失,不可要求装修款。若出租人违约导致解除,可要求出租人补偿装修款。...查看全文

租的房子楼上装修可以退租吗?

律师分析: 一般不可以两种尝试退租的方法 1、查询合约若租房合约中有明确注明,在未来有装修情况,允许租客退租,那就可以。 2、沟通房东可以对房东提出,个人身体问题、工作问题等严重影响的情况,期待房东的谅解,和平解除合约。 【法律...查看全文

租的房子楼上装修可以退租吗

律师分析:一般不可以两种尝试退租的方法1、查询合约若租房合约中有明确注明,在未来有装修情况,允许租客退租,那就可以。2、沟通房东可以对房东提出,个人身体问题、工作问题等严重影响的情况,期待房东的谅解,和平解...查看全文

租的房子楼上装修可以退租嘛?

律师解答: 一般不可以两种尝试退租的方法 1、查询合约若租房合约中有明确注明,在未来有装修情况,允许租客退租,那就可以。 2、沟通房东可以对房东提出,个人身体问题、工作问题等严重影响的情况,期待房东的谅解,和平解除合约。 【法律...查看全文

租的房子楼上装修可以退租吗

一般不可以两种尝试退租的方法 1、查询合约若租房合约中有明确注明,在未来有装修情况,允许租客退租,那就可以。 2、沟通房东可以对房东提出,个人身体问题、工作问题等严重影响的情况,期待房东的谅解,和平解除合约。...查看全文