法律解析： 开发商应该退定金的情况有：非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必...查看全文

律师解答： 开发商应该退定金的情况有：非法上违约不能签定合同，开发商必须返还定金并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必...查看全文

开发商退还定金的方法有以下几点：首先，买方退还定金需要满足特定条件，即合同条款无法达成一致，才可退还。其次，必须在认购书规定的期限内签订合同，必须提供证据证明这一点。最后，买受人可通过双方在合同条件谈判中所做的修改记录或双方谈话的...查看全文

开发商违约时，可协商要求退定金。根据合同法规定，未履行约定债务需双倍返还定金。返还定金或多倍需协商一致。付定金方若违约，无权要求返还。...查看全文

开发商违约时，可协商要求退定金。依据合同法规定，开发商未履行合同约定应双倍返还定金。双方协商一致可返还定金或多倍定金。若给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。...查看全文

定金退还问题：开发商不退定金双方可协商，也可申请仲裁或向法院起诉。定金是买房人在确定房屋后支付给卖方的费用，如合同履行，定金抵作价款。若卖方违约导致无法实现合同目的，买房人可要求双倍返还定金。...查看全文

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金...查看全文

法律解析： 若开发商不退定金属于违约行为，购房者可按合同中相关违约条款向开发商进行索要。若开发商还是不退，购房者可提起法律诉讼维护自身权益。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...查看全文

定金在合同中的作用及返还规定：当事人一方违约定金不退，开发商违约可要求双倍返还。如协商不成可起诉解决。定金满足条件可返还，给付定金方不履行合同义务无权请求返还，收取定金方不履行合同义务需双倍返还。定金是双方为保证履行债务而支付的一...查看全文

律师分析： 如果预售许可证现在还没有办下来，根据最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释的规定，双方的合同是无效的，起诉到法院，法院会支持的，会判决开发商退还定金的。如果预售许可证已经办下来，以前收取的定金是合法的，就不能...查看全文

法律解析： 如果预售许可证现在还没有办下来，根据最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释的规定，双方的合同是无效的，起诉到法院，法院会支持的，会判决开发商退还定金的。如果预售许可证已经办下来，以前收取的定金是合法的，就不能...查看全文

法律解析： 如果预售许可证现在还没有办下来，根据最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释的规定，双方的合同是无效的，起诉到法院，法院会支持的，会判决开发商退还定金的。如果预售许可证已经办下来，以前收取的定金是合法的，就不能...查看全文

法律解析： 如果预售许可证现在还没有办下来，根据最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释的规定，双方的合同是无效的，起诉到法院，法院会支持的，会判决开发商退还定金的。如果预售许可证已经办下来，以前收取的定金是合法的，就不能...查看全文

法律解析： 如果预售许可证现在还没有办下来，根据最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释的规定，双方的合同是无效的，起诉到法院，法院会支持的，会判决开发商退还定金的。如果预售许可证已经办下来，以前收取的定金是合法的，就不能...查看全文

开发商违约要退定金，但需提供明确违约凭证。购房者自身原因不退，可通过协商、调委会、举报或投诉解决。开发商违约情况包括延期交房、未经同意变更设计、不合理收费及拿不到房产证。...查看全文

律师解答： 开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返...查看全文

法律解析： 开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返...查看全文

开发商应返还订金的情形有： (1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； (2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的； (3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的； (4)广告、售楼书、样品房与实际状...查看全文

1、房地产开发企业未签订书面协议收取定金的;2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。给付定金方不履行合同义务的，无...查看全文

法律分析：让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还...查看全文