二手房购买是否需要提供户口本?

律师回答
摘要:二手房交易需提供户口本,买方须提供身份证、户口本,单身者需开单身证明。卖方需要提供身份证、结婚证、房产证,如一方无法到场,需提供委托书并公证。还需提供房地产转移登记申请表、房地产权利证书、行政决定书、合同书、抵押权人同意书等文件。政府福利性商品房、拆迁补偿、企业收购或合并等情况需提供相关批准文件。其他法律规定的文件也需提供。总之,二手房交易需要提供一系列文件和证明材料。
二手房交易需要户口本,过户的时候需要买房提供户口本,具体流程如下:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
延伸阅读
结语:二手房交易需要提供一系列材料,包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、卖方的身份证和结婚证原件及复印件、房产证原件、委托书、户口本及复印件,以及买方的身份证原件及复印件、户口本及复印件或单身证明。此外,还需要提交房地产权利证书、相关行政决定书、买卖合同书或赠与书、抵押权人同意书、法院判决书等文件。对于特定情况,还需提供政府批准文件、拆迁补偿协议书、共有人同意转移意见书等。最后,根据法律法规的要求,还需提交其他规定的文件。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产应符合的规定

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