一、民法典中单方签订的购房合同是否有效
民法典规定，合同是由双方当事人签订的，所以只有一方当事人签订的房屋买卖合同无效。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、房屋买卖合同无效会引起哪些法律后果
无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：
1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
5、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
民法典中单方签订得购房合同是否有效
律师回答
摘要：单方签订的购房合同无效，根据民法典规定，合同需由双方签订。无效合同的法律后果包括返还房屋价款、赔偿损失、惩罚性赔偿、财产收缴等，涉及违法犯罪行为还可能受到行政或刑事处罚。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》规定，只有单方签订的房屋买卖合同是无效的。无效的合同将产生一系列法律后果，包括出卖人返还房屋价款、买受人返还房屋，并可能涉及赔偿责任、惩罚性赔偿、财产收缴等。对于涉及违法犯罪行为的合同，还可能受到行政或刑事处罚。因此，当事人在签订购房合同时应谨慎，并确保合同的有效性，以避免可能的法律纠纷和损失。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典中单方签订得购房合同是否有效？
一、夫妻名下房产，单方签订购房合同无效；夫妻一方名下房产，单方签订合同有效。 二、购房合同生效后，当事人需遵守约定，不得滥用权利、违反义务；不得侵犯合同权利，必要时法院可强制执行。...查看全文
民法典中夫妻单方签订卖房合同有效吗民
夫妻单方签订卖房合同的有效性与共有房产的转让规则。根据民法典规定，夫妻单方签订卖房合同无效，但在特定条件下，该合同可能具有法律效力。共有房产的转让需经全体共有人同意，否则擅自处分将被认定为无效。对于形成时间较久的共有房产，若无足够...查看全文
民法典中购房合同的签署方是否具有法律效力？
民法典规定，单方签订的购房合同无效。无效的合同将引起多种法律后果，包括返还房款、赔偿损失、惩罚性赔偿、财产收缴等。涉及违法犯罪行为还可能受到行政或刑事处罚。...查看全文
民法典中私自签订的租房合同是否有效
法律分析：一、民法典中私自签订的租房合同是否有效民法典规定，私自签订的租赁合同，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一...查看全文
民法典中购房合同是否有法律效力
购房合同法律效力及纠纷处理。根据民法典规定，购房合同需当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗，方可具有法律效力。购房纠纷可通过协商、消费者协会、政府部门调解，或向仲裁委员会申请仲裁，若无法解决可通过法院司法途径解...查看全文
民法典：夫妻单方签署卖房合同是否有效？
夫妻单方签订卖房合同是否有效需综合判断，根据夫妻共同财产原则，需双方同意。若第三人善意支付对价且已交付或过户登记，合同有效。房屋买卖合同生效时间一般以合同成立时为准，双方可约定特定时间。法律规定批准、登记等手续生效的合同以批准、登...查看全文
签订购房合同是否有效?
没有购房资格，签订的购房合同是有效的，只是没有购房指标影响了合同的履行。签订合同后出台新政策，导致购房者无购房指标的，购房者可以以新政策出台为由要求解除合同。因为这种情况是不可抗力的，解除合同不承担违约责任。如果是政策出台后签订的...查看全文
民法典中小产权房签订合同有效吗
民法典中小产权房签订合同有效，但不能办理产权转移登记；小产权房不可转让，只能在集体内部转让或置换；买方可要求返还房款并要求赔偿；若卖方拒绝赔偿，买方可起诉维权，需按规定在对方所在地的法院起诉并准时出庭参加诉讼。...查看全文
民法典中租赁合同单方签字有效嘛？
律师解答： 租赁合同单方签字满足下列条件有一定的效力： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国典》 第一百四十三条 ...查看全文
民法典中租赁合同单方签字有效吗？
律师分析： 租赁合同单方签字满足下列条件有一定的效力： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国典》 第一百四十三条 ...查看全文
民法典中租赁合同单方签字有效吗？
法律解析： 租赁合同单方签字满足下列条件有一定的效力： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国典》 第一百四十三条 ...查看全文
民法典中租赁合同单方签字有效吗？
法律解析： 租赁合同单方签字满足下列条件有一定的效力： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国典》 第一百四十三条 ...查看全文
民法典中租赁合同单方签字有效吗？
民法典规定，只有单方签字的租赁合同一般是无效的。合同的成立需要双方签字或盖章，并遵循相关法律规定和诚信原则。单方签字的合同缺乏双方协商，可能存在欺诈或胁迫，因此无效。...查看全文
民法典中租赁合同单方签字有效吗
法律分析:租赁合同单方签字满足下列条件有一定的效力：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据:...查看全文
民法典夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效
本文主要讨论了民法典夫妻一方签订房屋买卖合同的有效性问题，以及房屋买卖合同一方未签字是否有效，以及房屋买卖合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。...查看全文
民法典中租房合同是否有效
法律分析:租房合同依法成立即有效。有效的租房合同要求租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、租赁关系的成立不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条_...查看全文
房屋中介签订的购房合同是否有效？
中介签订的购房合同具有法律效力，根据《民法典》第925条规定，受托人代理委托人与第三人订立的合同，在第三人知晓代理关系的情况下，直接约束委托人和第三人。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、真...查看全文
在中介签订的购房合同是否有效
在中介签订的购房协议是有效的。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方。 购房者在签购房合同时一定要注意什么？ 购房者在签订购房合同时...查看全文
个人在民法典中签订的房产买卖合同是否有效？
民法典中个人签的房产买卖合同有效，但需满足条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。签订合同时需注意：确认标的物权利瑕疵和质量缺陷，敦促完整交付和办理手续，明确价格条款。合同成立于双方签字或盖章时。...查看全文
民法典中租客代签租房合同是否有效
租客代签租房合同是否有效，根据民法典第一百七十一条，代签合同需得到被代理人追认；否则，行为人需承担违约责任。租房合同应包括房屋信息、租金、押金、使用要求、维修责任等内容，详见《商品房屋租赁管理办法》第七条。...查看全文
推荐律师
何梦麟
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务107人次
热门法律问题
