法律分析:与开发商依法成立签订购房合同有效。有效的购房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

法律分析:没有购房资格签订的购房合同有效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定推卸未能履约的责任；签订购房合同后出台购房新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任...查看全文

中介签订的购房合同具有法律效力，根据《民法典》第925条规定，受托人代理委托人与第三人订立的合同，在第三人知晓代理关系的情况下，直接约束委托人和第三人。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、真...查看全文

法律分析:私人签订的购房合同有效。有效的购房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

私人签订的购房合同有效。有效的购房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

在中介签订的购房协议是有效的。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方。 购房者在签购房合同时一定要注意什么？ 购房者在签订购房合同时...查看全文

没有付钱签的购房合同成立，但合同的效力待定，如果合同中有约定该合同从支付定金之日起生效，则未付钱前合同未生效，如果没有这样约定而只是约定从签订之日起生效，那么是否付钱不影响合同的生效。 合同签了没付钱生效吗 合同签了没付钱，如果合...查看全文

被误导欺诈签订了购房合同可能有效，但是当事人可以申请撤销购房合同。如果因存在其他无效事由，导致合同无效引发纠纷的，当事人可以协商解决，也可以到人民法院提起诉讼。 被误导欺诈签订了购房合同 被误导欺诈签订了购房合同的，当事人可主张购...查看全文

一、夫妻名下房产，单方签订购房合同无效；夫妻一方名下房产，单方签订合同有效。 二、购房合同生效后，当事人需遵守约定，不得滥用权利、违反义务；不得侵犯合同权利，必要时法院可强制执行。...查看全文

配偶代替自己购房有法律效力吗 购房合同买方配偶代签是有效的。夫妻代签方具有完全民事行为能力，丈夫代签订购房协议的，构成表见代理。夫妻之间对日常生活互有代理权，除恶意签订合同损害一方合法利益外，他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的...查看全文

单方签订的购房合同无效，根据民法典规定，合同需由双方签订。无效合同的法律后果包括返还房屋价款、赔偿损失、惩罚性赔偿、财产收缴等，涉及违法犯罪行为还可能受到行政或刑事处罚。...查看全文

双方私下写的购房合同有效，具体情况如下：1、私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力；2、双方当事人具有民事行为能力，双方自愿签订购房合同，并且购房合同内容法律强制性规定和公序...查看全文

未成年子女自己签订的购房合同无效，无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定监护人的同意后方能进行。一、精神病人的房产怎么过户其法定代理人有权处理。针对精...查看全文

商品房回购是开发商将已售商品房重新回购的一种新的买卖关系，通过回购合同重新确定买卖双方的权利义务关系。回购主体可以是开发商、购房人或贷款人，回购标的只指开发商开发的向社会发售的商品房。此外，房改房等非开发商开发的房屋不属于商品房回...查看全文

法律分析:私人签订的购房合同符合下列条件是有法律效力的:合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；购房合同的方式符合法律规定；法定其他有效条件等。法律依据:...查看全文

私人签订的购房合同具备以下条件即具有法律效力：合同双方具备相应的民事行为能力；合同双方的意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；购房合同的方式符合法律规定；还需满足法定的其他有效条件等。...查看全文

购房资格无效合同有效，根据我国法律规定，没有购房资格签订的合同仍然有效。虽然违反了限购政策，但只要符合其他要件，合同仍具有效性。根据《民法典》规定，只有违反法律、行政法规的强制性规定才会导致民事法律行为无效。因此，只有具备民事行为...查看全文

有效。因为这条民法典的规定讲的是，合同违反了“法律、行政法规的强制性规定”会无效，但是国务院的“限购令”和各地的地方政令，都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件，并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法...查看全文

法律分析:没有购房资格签了购房合同是无效的。因为购房资格是房屋买卖成立的基础，是法律强制性规定，没有购房资格还签订购房合同违背了法律强制性规定，所以，以无效处理。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

法律解析： 私人签订的购房合同依法成立具有法律效力。有效的购房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 ...查看全文