租房合同到期后，租户不履行怎么办？-法律问答|晖律网

租房合同到期后，租户不履行怎么办？

回答于2024-05-03 阅读（1022）

律师回答

摘要：这段内容讲述的是如果在租房合同中一方没有按照合同规定履行责任，另一方可以采取哪些措施。主要思想是，如果一方没有履行合同规定，另一方可以要求其承担违约责任，包括继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金以及其他补救措施。在处理违约问题时，应根据违约的具体情形而定，一般构成违约可以要求继续履行合同、赔偿损失等违约责任，符合解除合同的约定或者法律规定可以解除合同并要求赔偿损失。

如果租户没有按照租房合同的规定履行责任,房东可以采取以下措施:
1.向租户发出书面通知,要求其履行合同条款;
2.向租户发出解除合同的通知,终止租赁合同;
3.要求租户承担违约责任。
承担违约责任的方式主要有继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金以及其他补救措施。
一、租房合同甲方违约如何处理
在租赁合同中，甲方一般指出租人。出租人违约的，承租人可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。合同约定违约金的，出租人应当向对方支付约定的违约金。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。
二、租房合同违约要怎么处理
租房合同违约的处理应视违约的具体情形而定。一般构成违约，可以要求承担继续履行合同、赔偿损失等违约责任。如符合解除合同的约定或者法律规定，可以解除合同，并要求赔偿损失。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
三、租房合同违约后应该怎么处理
租房合同违约后如何处理需要按实际判断，具体如下：
1、一般构成违约，可以要求继续履行合同，赔偿损失等违约责任；
2、符合解除合同的约定或者法律规定的，可以解除合同，要求赔偿损失。
法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

延伸阅读

结语：租房合同违约处理方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金和其他补救措施。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。如果一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

法律依据

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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