一、正常过户一、契税：支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;(3)其他：成交价*3%。二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得...查看全文

法律分析：计算二手房过户费如下：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。...查看全文

一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋...查看全文

一、二手房交易二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二、二手房交易的过户费怎...查看全文

二手房过户所需支付的费用主要包括三部分：地产中介服务费、按揭手续费和房屋交易税费。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。按揭费用包括房屋查案费、房屋评估费和按...查看全文

二手房过户费计算方法详解：包括交易手续费、登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、营业税及附加、个人所得税等八个方面的费用，买卖双方各承担一半。中介交易还需缴纳中介费，具体费用需咨询相关中介公司。...查看全文

房屋产权证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，它赋予了购房者占有、使用、收益和处分房屋的权利。房产交易手续费包括评估费、印花税、手续费等，具体计算方法根据不同情况而定。房屋交易税费是在签订预售合同时需缴纳的税费，包括印花税、...查看全文

本文探讨了二手房房产税费的影响因素和目前计税系统的现状。二手房的房产税费用因房屋产权类型、房屋证填发时间等因素而有所不同,而二手商品房是指业主从开发商手中直接购买后上市出售的房产类型,不同于经济适用房。目前,不同户型、不同楼层价格...查看全文

一、营业税2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买...查看全文

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。...查看全文

二手房过户税费如何交？契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费和产权证工本费等费用需要缴纳。具体比例根据国家政策和地方政策确定。请咨询当地相关机构以获取准确信息。...查看全文

二手车过户费的计算洞和方式如下：1、办理《机动车产权登记证》所需费用：汽车过户前需要办理办理《机动车产权登记证》相关费用包括拓号费和工本费合计58元。2、过户手续费：汽车过户的手续费以评纳液盯估作价的费用为...查看全文

法律分析： 二手房房产过户费用可从以下方面进行计算： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 （2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征...查看全文

在房屋买卖过程中，卖房人需要携带身份证及复印件、户口簿、结婚证（结婚时）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同；购房者需要携带身份证、复印件和户口簿，当事人需亲自到房产登记部门签字。之后，要到公证部门办理房屋买卖合同公证，再到房地...查看全文

房屋过户费用根据房屋面积和产权年限的不同而有所变化，包括契税、营业税、房屋产权登记费、所得税、土地增值税和房屋评估费等。非普通住宅交易时，契税和其他费用的比例会有所增加。房屋交易手续费按房价的1.9%交纳。...查看全文

满五年之后的二手房过户费计算一般是按3%的契税计算。还要看是否属于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的过户是免征增值税，只征契税和个人所得税，契税税率为3%，而个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收。并且必...查看全文

一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差...查看全文

2019年二手房过户费怎么算 一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售...查看全文

一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差...查看全文

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满...查看全文