根据合同规定,房产产权证的取得时间可以在合同中约定。如果合同中没有约定,则购买期房交房后90天内可以获得房产证,而现房订立合同后90天内可以确定房产证。
一、房产产权证什么时候拿到
房产产权证拿到的时间是合同有约定的，按照合同约定的时间。如果合同没有约定的，就按照国家的相关法律规定：购买期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果是全款买房，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
二、没房产证的房子能买不
没有房产证的房子不建议买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、房产证面积包含公摊面积吗
房产证面积包含公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
房产产权证什么时候拿到
律师回答
摘要：该合同主要规定了房产产权证的取得时间和相关规定。如果合同中没有约定，则购买期房交房后90天内可以获得房产证，而现房订立合同后90天内可以确定房产证。同时，也规定了房产证拿到的时间是合同有约定的，如果没有约定，则按照国家的相关法律规定：购买期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，还提到了未取得房产证的房子存在
延伸阅读
房产产权证是房屋所有权的法律证明，是房屋买卖、租赁、抵押等行为的法律依据。根据我国《房屋登记管理办法》规定，房屋所有权登记应当向登记部门申请，并提交相关证明材料。
买房子如何拿到房产证？
1. 准备好相关材料：购买房屋的合同、发票、不动产登记申请表、申请人身份证明、房屋权属证明等。
2. 向房屋登记部门申请：申请人应当携带相关材料到房屋登记部门申请房产登记。房屋登记部门应当查验材料是否齐全、真实，并当场填写《不动产登记申请表》。
3. 缴纳登记费用：房屋登记部门应当向申请人收取登记费用。
4. 等待审核：申请提交后，房屋登记部门应当进行审核。审核通过并缴纳相关费用后，房屋登记部门应当向申请人颁发《房屋所有权证》。
5. 领取《房屋所有权证》：审核通过并缴纳相关费用后，申请人可以到房屋登记部门领取《房屋所有权证》。
6. 办理房屋抵押登记：如果购买房屋后需要办理抵押登记，可以向房屋登记部门申请办理。
需要注意的是，不同地区、不同类型的房屋办理房产证的流程可能会有所不同。申请人应当了解当地房屋登记管理办法，并根据实际情况办理相关手续。
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1. 准备好相关材料：购买房屋的合同、发票、不动产登记申请表、申请人身份证明、房屋权属证明等。
2. 向房屋登记部门申请：申请人应当携带相关材料到房屋登记部门申请房产登记。房屋登记部门应当查验材料是否齐全、真实，并当场填写《不动产登记申请表》。
3. 缴纳登记费用：房屋登记部门应当向申请人收取登记费用。
4. 等待审核：申请提交后，房屋登记部门应当进行审核。审核通过并缴纳相关费用后，房屋登记部门应当向申请人颁发《房屋所有权证》。
5. 领取《房屋所有权证》：审核通过并缴纳相关费用后，申请人可以到房屋登记部门领取《房屋所有权证》。
6. 办理房屋抵押登记：如果购买房屋后需要办理抵押登记，可以向房屋登记部门申请办理。
需要注意的是，不同地区、不同类型的房屋办理房产证的流程可能会有所不同。申请人应当了解当地房屋登记管理办法，并根据实际情况办理相关手续。
结语：根据合同规定,房产产权证的取得时间可以在合同中约定。如果合同中没有约定,则购买期房交房后90天内可以获得房产证,而现房订立合同后90天内可以确定房产证。没有房产证的房子不建议买,否则会存在较大法律风险。房产证面积包含公摊面积,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
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（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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