如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明。如果必须要开无房证明，可以把网签先撤消，再去开无房证明。办理无房证明需要的手续：
1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。
2、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。
3、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。
4、需要携带的手续要根据需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。
无房证明的开具方法
律师回答
摘要：购房网签后若需办理无房证明，可先撤消网签再办理。本地户籍居民可直接在房管局开具无房证明，只需身份证原件及复印件。境外委托人需提供公证或认证的授权委托书和中文译本。手续需根据单位要求确定，若仅需个人无房证明，则只需本人携带身份证办理。
延伸阅读
无房证明的申请流程
无房证明的申请流程通常包括以下步骤：首先，您需要准备相关材料，如身份证、户口本、居住证明等。然后，前往当地的房产管理机构或相关部门，填写申请表并提交所需材料。接下来，等待审核，通常需要一定的时间。一旦审核通过，您可以领取无房证明。在整个流程中，您可能需要支付一定的申请费用。请注意，不同地区的具体流程可能会有所不同，建议您提前咨询当地相关部门或查阅相关法规，以确保按照正确的流程进行申请。
无房证明的申请流程通常包括以下步骤：首先，您需要准备相关材料，如身份证、户口本、居住证明等。然后，前往当地的房产管理机构或相关部门，填写申请表并提交所需材料。接下来，等待审核，通常需要一定的时间。一旦审核通过，您可以领取无房证明。在整个流程中，您可能需要支付一定的申请费用。请注意，不同地区的具体流程可能会有所不同，建议您提前咨询当地相关部门或查阅相关法规，以确保按照正确的流程进行申请。
结语：凭无房证明，您可以有效解决没有房产证但签订了购房合同的问题。无房证明的办理流程相对简单，只需携带身份证原件及复印件，前往户籍所在地的县级或区级房管局或档案服务点办理。如需委托他人查询，需提供授权委托书及身份证明。请根据具体单位要求携带所需材料。申请流程可能因地区而异，请提前咨询当地部门或查阅相关法规以确保正确办理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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