律师分析： 具体问题具体分析。最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，小产权房需要登记立案，同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同...查看全文

第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人...查看全文

小产权房买卖纠纷的情况有：1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认；2、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利；...查看全文

常见的房产纠纷有：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷。法院会根据纠纷的不同类型，以及双方提供的证据等依法作出判决。...查看全文

小产权房买卖纠纷解决途径及风险分析。小产权房买卖纠纷可通过协商、仲裁或起诉解决，拒不履行可请求执行。买小产权房存在法律、政策、质量和所有权风险，购房人权益难以维护。小产权房的使用年限没有法律限制，需遵循当地政策，不合法者可能被拆除...查看全文

合法取得的小产权房合同无效时，应返还财产或进行折价补偿，有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错时各自承担责任。在处理合同无效时，需考虑出卖人土地升值、拆迁补偿和买受人房屋价值差异，以平衡双方利益，避免利益失衡。...查看全文

买卖合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼几种方式解决。协商或者调解方式不能借据的可以申请仲裁或者起诉。需要注意的是，仲裁需要根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议才可以申请，不按裁定执行的可以申请强制执行...查看全文

处理合同纠纷有四种方式：协商、调解、仲裁、诉讼。如果协商和调解无法解决问题，可以申请仲裁；如果没有仲裁条款，也没有书面仲裁协议，可以通过诉讼解决。...查看全文

法律分析：如果是一般的民事合同，当一方有违约行为的，是可以要求支付逾期利息的，有的建设单位可能因为资金周转问题，会拖欠工程款，这也是一种违约行为。 那么，拖欠工程款可以要求支付利息吗,怎么算利息? 华律网 小编马上为您答疑...查看全文

法律分析：如果是一般的民事合同，当一方有违约行为的，是可以要求支付逾期利息的，有的建设单位可能因为资金周转问题，会拖欠工程款，这也是一种违约行为。 那么，拖欠工程款可以要求支付利息吗,怎么算利息? 华律网 小编马上为您答疑...查看全文

追偿权纠纷法院一般的判决标准：1、如果是因担保责任产生的追偿权纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者担保合同履行地人民法院管辖；2、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；3、合同对履行地点...查看全文

二手小产权房屋买卖纠纷有： 1、定金纠纷，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。 2、一房二卖的纠纷，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。 3、可能...查看全文

律师分析： 1、户口迁移部分处理导致的纠纷： 户籍迁移一直都是小产权房屋交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此这个问题就目前而言...查看全文

小产权房买卖纠纷法院是能够受理但不会进行立案，小产权房一般不受法律保护，最高法院规定了实施诉讼实行登记制，进行案件的受理需要进行登记，且购买小产权房产也要由双方当事人协商一致签订对应的小产权买卖合同，对于双方的约定都要依照法律规定...查看全文

买卖合同纠纷需要根据双方提供的证据和调查结果来判决，法官主动调取证据是合法的，立案八个月未开庭可能是被告利用法律程序导致的，被告起诉原告是正常的。...查看全文

买卖合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼几种方式解决。协商或者调解方式不能借据的可以申请仲裁或者起诉。需要注意的是，仲裁需要根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议才可以申请，不按裁定执行的可以申请强制执行。...查看全文

买卖合同是典型的合同，在《中华人民共和国民法典》第九章有规定，关于合同的效力、违约情形、违约责任等都有明确规定。在法院处理买卖合同纠纷的时候，首先应当考虑买卖合同的效力问题，其次考虑原告的诉讼请求是否应当得到支持，根据原告提出的事...查看全文

一、小产权房屋买卖纠纷有哪些其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。其二，无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处...查看全文

小产权房买卖纠纷解决方式包括：1、协商解决；2、协商不成的，可以向法院起诉。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的...查看全文

律师分析： 有经济纠纷的，需要当事人先向法院起诉，法院通过审理，对双方的权利义务关系进行明确，即法院作出判决或裁定；判决后，义务人应当主动履行义务，如果义务人在判决规定的期限内不履行的，权利人应当在2年内申请法院强制执行，超过期限...查看全文