一、小产权房买卖纠纷解决途径有哪些
小产权房买卖纠纷解决途径如下：
小产权房屋买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、买小产权房子有什么风险
买小产权房子有如下风险：
1.法律风险
小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
2.政策风险
购买在建小产权房的情况下，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
3.房屋质量风险
小产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。
4.所有权风险
由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，购房者也就无法取得房屋所有权。
三、小产权房可以住多少年？
小产权房可以住多少年没有法律的限制性规定，具体要看当地政策，如果不容许小产权房存在的，将会限期拆除。所谓小产权是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。按照目前的不动产登记条令规定，小产权房不受法律保护，不予登记。
解决小产权房买卖纠纷的方法
律师回答
摘要：小产权房买卖纠纷解决途径及风险分析。小产权房买卖纠纷可通过协商、仲裁或起诉解决，拒不履行可请求执行。买小产权房存在法律、政策、质量和所有权风险，购房人权益难以维护。小产权房的使用年限没有法律限制，需遵循当地政策，不合法者可能被拆除。小产权房不受法律保护，不予登记。
延伸阅读
结语：小产权房买卖纠纷解决途径多样，可通过私下协商、仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉解决。法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。购买小产权房存在法律、政策、房屋质量和所有权等风险，需谨慎选择。小产权房的居住年限没有法律限制，具体取决于当地政策。小产权房不受法律保护，不予登记。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
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