要根据具体情况来进行判断，交付前产生的归出卖人，交付后产生的归买受人。孳息还会分成两种：
1、天然孳息
天然孳息(Fr ct s
nat rales)是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益。例如：母鸡生的蛋、牲畜下的幼崽，果树长出的果子，土地自然生长的粮食、草、树木等植物。
2、法定孳息
法定孳息(Fr ct s
civiles)是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。例如：存款得到的利息、出租房屋或物品得到的租金。也有观点认为租金属于经营性收益，不属于孳息。
一、关于房屋租金是孳息吗
房屋租金是收益，不是孳息。孳息是指原物所产生的额外收益，就租金而言，租金并不属于孳息的范围，租金产生的利息才属于孳息。租赁期间的收益归承租人所有，但出租人和承租人另有约定的除外。出租人在与承租人签署租赁合同时，应当审慎考虑租赁物的收益和孳息情况，打好提前量，在没有约定或者约定不明的，收益归于承租人，孳息按照规定划分。
二、用益物权人的权利
（一）占用的权利。“占有”是对物的实际控制。用益物权作为以使用收益为目的的物权，自当以权利人对物的实际占有为必要。利用他人之物为使用收益，必然要对物予以实际支配。没有占有就不可能实现对物的直接利用。根据民法典的规定，天然孳息，由所有权人所得；一物之上既有所有权人，又有用益权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。
（二）使用、收益的权利。“使用”是依物的自然属性、法定用途或者约定的方式，对物进行实际上的利用。“收益”是通过对物的利用而获取经济上的收入或者其他利益。用益物权的设立就是对物的使用和收益。比如在他人的土地上自建房屋以供居住；在他人的土地上耕种、畜牧以供自用或出售而获得收益；在他人土地上建造楼宇用以出售、出租以取得收益等。
房屋买卖合同孳息归属哪一方
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
买卖合同标的物产生的孳息归哪一方
买方得到买卖合同标的物后所产生的孳息，而卖方则得到交付前产生的孳息。这些孳息一般是指天然孳息，并且也可能涉及法定孳息，例如借贷或租赁中的利息和租金等。...查看全文
买卖合同标的物产生的孳息归哪一方？
买卖合同标的物交付后产生的孳息归买方，交付前产生的孳息归卖方。买卖合同中标的物涉及的孳息一般为天然孳息，同时可能涉及法定孳息，如有利息的借贷或租赁，出借人有权收取利息、出租人有权收取租金等。 买卖合同中的标的物转手前产生的收益归谁...查看全文
试用买卖合同期孳息会归谁？
一、试用买卖合同期孳息会归谁？ 孳息采交付主义，交付前产生的归出卖人，交付后产生的归买受人。如，甲卖一头牛给乙，交付后第三天乙将牛杀了出卖，发现有牛黄，那么，该牛黄归乙所有。这里的产生，并不是说形成，而是说已经。所有权保留特约的买...查看全文
民法典买卖合同孳息归谁所有？
民法典买卖合同中，孳息归属于交付前的出卖人，交付后的买受人。风险负担原则是交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担，但存在例外情况。交付方式和情形不同，风险转移也不同。买卖合同中的孳息一般指天然孳息，但若买卖的是正在出租的房屋等非一...查看全文
买卖合同标的物孳息归属法律依据是什么
第六百三十条：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。第六百三十一条：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约...查看全文
孳息的归属原则
法律分析：1、孳息是与原物相对而言的，是指由原物而产生的物。孳息包括天然孳息与法定孳息。天然孳息是指依物的自然属性而产生的物，都为天然孳息。法定孳息是指依一定的法律关系由原物所生的物。2、自然增值是指在财产...查看全文
孳息的归属原则
法律分析：1、孳息是与原物相对而言的，是指由原物而产生的物。孳息包括天然孳息与法定孳息。天然孳息是指依物的自然属性而产生的物，都为天然孳息。法定孳息是指依一定的法律关系由原物所生的物。2、自然增值是指在财产...查看全文
天然孳息的归属
律师分析:天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百二十一条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益...查看全文
合同标的物孳息归属权问题
买卖合同中，标的物产生的孳息归属需分阶段确定，交付前的归出卖人所有，交付后的归买受人所有。买受人的义务包括交付标的物、转移标的物所有权和承担瑕疵担保义务。买卖合同是出卖人将标的物所有权转移给买受人并支付价款的合同。...查看全文
买卖合同标的物产生的孳息归谁所有
买卖合同交付前产生的收益归卖方所有，交付后产生的收益归买方所有。收益分为天然收益和法定收益，天然收益是指物品根据自然规律产生的收益，法定收益是指根据民事法律关系产生的收益。...查看全文
买卖合同标的物产生的孳息归谁所有
买卖合同中的孳息产生归属问题需分阶段确认：标的交付前孳息归卖方所有，交付后归买方所有。孳息是原物增值、繁殖所得，基于对物的所有或占有而生的收益。...查看全文
孳息归属规定概述
这段文字讨论了孳息的权能归属问题。孳息可以为所有人带来收益，也可以让非所有人分享。但是，收益权必须与所有权相分离，由非所有人享有。这意味着，一旦非所有人有权收取孳息，所有人就无法取得原物的孳息。...查看全文
婚前财产孳息归属？
律师分析： 婚前个人财产在婚后产生的孳息归个人。法律明确规定,一方婚前财产在婚后取得的收益,处孳息和自然增值以外,其余的都属于夫妻共同财产,由夫妻共同所有。因此孳息归个人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十...查看全文
买卖合同标的物产生的孳息归什么所有
买卖合同中的孳息归属需分阶段确定：标的交付前归卖方，交付后归买方。孳息是标的物增值产生的收益。...查看全文
确定房屋买卖合同的法律归属
房屋买卖合同不属于不动产纠纷，不受不动产专属管辖。涉外专属管辖包括中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同和中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。...查看全文
买卖中的标的物孳息归谁所有
法律解析： 标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有；法定孳息是原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股利、租金等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百二十一条 天然孳息，由所有权...查看全文
买卖中的标的物孳息归谁所有
法律分析:标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有；法定孳息是原物根据法律规定带来的物，如存款利息、股利、租金等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百二十一条...查看全文
质押期间孳息的归属
质物所生的孳息包括自然孳息和法定孳息。自然孳息，是指质物因自然原因由自身分离出来的利益，如母牛所生牛犊;法定孳息，是指依照法律规定由质物自身产生的利益，如出租设备的租金。质权人依法收取孳息时，并不当然取得孳息所有权，而是就孳息取得...查看全文
质押孳息所有权归属
法律分析:孳息可以分为天然孳息和法定孳息，是指由原物所产生的额外收益。质权人有权收取质物所生的孳息，所以质押期间孳息的所有权归质权人所有。质押合同另有约定的，按照约定。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文
房屋买卖合同解除后，违约责任归属何方？
当事人未履行合同义务或未支付房款时，对方有权要求支付房款并支付违约金。超过约定期限，可以解除合同并追究违约责任。若出卖方不交付房屋或不配合过户，违约金不足以弥补损失，可要求额外赔偿。若合同未约定违约金且给对方造成损失，可要求赔偿直...查看全文
推荐律师
赵晶晶
北京市-北京市-东城区
专职律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务108人次
